美澍家NO.10
宜蘭縣羅東鎮・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 36.3 萬/坪，成交區間 2026-03-14～2026-04-27。
單價中位
36.3 萬/坪
單價區間
34.17–36.68 萬/坪
總價中位
1,420 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 羅東鎮成屋
本建案預售單價中位 36.3 萬/坪，羅東鎮成屋實價中位 17.8 萬/坪
預售溢價 +103.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交75%3 / 4 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 5.5 坪
車位佔總價9.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,265 萬總價中位 1,420 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（36.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 宜蘭縣羅東鎮月眉路 | 1,420 萬 | 36.68 | 40.61 | 3房・四層/4 |
| 2026-04-05 | 宜蘭縣羅東鎮月眉路 | 1,045 萬 | 35.61 | 31.14 | 2房・三層/4 |
| 2026-03-29 | 宜蘭縣羅東鎮月眉路 | 1,395 萬 | 34.17 | 42.47 | 3房・三層/4 |
| 2026-03-14 | 宜蘭縣羅東鎮月眉路 | 2,380 萬 | 36.25 | 65.65 | 4房・全/4 |