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法吉歐里

宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 74 筆成交，單價中位 29 萬/坪，成交區間 2017-06-17～2021-04-24。

單價中位
29 萬/坪
單價區間
24.99–35.04 萬/坪
總價中位
860 萬
成交筆數
74 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 29 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.2 萬/坪
預售溢價 +59.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位17,500 元/月
租金單價493 元/坪/月
買賣單價中位29 萬/坪
推估年投報率2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 49 年租金回本。租賃 14 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交89%66 / 74 筆
車位中位價125 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價14.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位740 萬總價中位 860 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（29 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20171528.5
20182830.9
20191429
20201528.3
2021228.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號13432.8
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號4833
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號4732.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-04-24 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號七樓之5 858 萬 28.84 35.76 2房・七層/14
2021-01-16 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號四樓之5 720 萬 28.33 25.42 2房・四層/14
2020-12-11 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號三樓之3 830 萬 27.73 35.76 2房・三層/14
2020-08-21 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號十六樓之5 1,698 萬 32.02 65.9 3房・十六層/18
2020-08-17 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號九樓之3 1,561 萬 28.99 65.9 3房・九層/18
2020-08-11 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號七樓之1 1,414 萬 28.43 55.68 3房・七層/18
2020-07-27 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號十樓之10 849 萬 28.48 35.76 2房・十層/14
2020-07-11 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號八樓之2 820 萬 27.67 35.45 2房・八層/14
2020-07-08 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號六樓之2 675 萬 26.88 25.11 2房・六層/14
2020-05-17 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號三樓之5 1,255 萬 24.99 55.56 3房・三層/18
2020-05-17 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號七樓之1 835 萬 27.54 35.76 2房・七層/14
2020-05-13 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號五樓之8 853 萬 28.28 36.08 2房・五層/14
2020-05-13 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號八樓之8 865 萬 28.75 36.08 2房・八層/14
2020-03-16 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號九樓之1 1,415 萬 28.23 55.68 3房・九層/18
2020-03-07 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號十樓之5 849 萬 28.48 35.76 2房・十層/14
2020-02-02 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號八樓之10 860 萬 28.92 35.76 2房・八層/14
2020-01-05 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號五樓之2 1,378 萬 27.39 55.71 3房・五層/18
2019-12-29 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號十樓之1 862 萬 28.99 35.76 2房・十層/14
2019-11-07 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號八樓之6 832 萬 29.5 34.3 2房・八層/14
2019-08-16 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號二樓之8 804 萬 25.99 36.08 2房・二層/14
2019-08-16 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號八樓之1 875 萬 29.51 35.76 2房・八層/14
2019-08-07 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號五樓之7 806 萬 28.8 33.98 2房・五層/14
2019-07-17 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號三樓之8 789 萬 25.99 34.7 2房・三層/14
2019-06-25 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號四樓之8 794 萬 25.99 36.08 2房・四層/14
2019-06-25 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號七樓之2 878 萬 29.98 35.45 2房・七層/14
2019-06-16 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號七樓之3 1,436 萬 28.99 55.56 3房・七層/18
2019-05-06 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號八樓之2 1,565 萬 29 66.01 3房・八層/18
2019-04-22 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號三樓之1 862 萬 28.99 35.76 2房・三層/14
2019-03-30 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號三樓之2 830 萬 28.07 35.45 2房・三層/14
2019-03-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號七樓之3 1,631 萬 30 66.04 3房・七層/18
2019-02-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號二樓之10 812 萬 27.02 35.76 2房・二層/14
2018-11-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號五樓之6 808 萬 28.5 34.3 2房・五層/14
2018-11-14 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號九樓之2 1,631 萬 30.02 66.01 3房・九層/18
2018-11-14 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號九樓之9 778 萬 30.97 25.12 2房・九層/14
2018-11-14 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號九樓之2 778 萬 30.98 25.11 2房・九層/14
2018-11-14 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號九樓之3 903 萬 30.98 35.45 2房・九層/14
2018-11-14 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號九樓之1 913 萬 30.99 35.76 2房・九層/14
2018-11-14 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號九樓之5 788 萬 31 25.42 2房・九層/14
2018-11-14 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號九樓之6 743 萬 31 23.96 2房・九層/14
2018-11-14 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號九樓之7 733 萬 31 23.64 2房・九層/14
2018-11-14 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號九樓之8 923 萬 31 36.08 2房・九層/14
2018-11-14 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號九樓之10 788 萬 31 25.42 2房・九層/14
2018-11-13 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號三樓之9 778 萬 26 35.45 2房・三層/14
2018-11-01 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號八樓之3 1,482 萬 30.01 55.56 3房・八層/18
2018-10-16 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號十樓之3 1,541 萬 30.99 55.7 3房・十層/18
2018-10-16 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號十樓之5 1,537 萬 31 55.56 3房・十層/18
2018-10-16 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號十樓之6 868 萬 31 34.3 2房・十層/14
2018-10-16 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號十樓之7 858 萬 31 33.98 2房・十層/14
2018-10-08 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號八樓之9 862 萬 29.35 35.45 2房・八層/14
2018-09-15 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號四樓之9 778 萬 26 35.45 2房・四層/14
2018-08-02 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號三樓之6 724 萬 25 34.3 2房・三層/14
2018-07-27 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號四樓之5 1,380 萬 24.99 65.9 3房・四層/18
2018-07-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號五樓之5 830 萬 27.74 35.76 2房・五層/14
2018-06-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號八樓之5 1,446 萬 28.99 55.56 3房・八層/18
2018-05-28 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號八樓之2 1,595 萬 29.21 66.04 3房・八層/18
2018-03-28 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號六樓之1 900 萬 30.48 35.76 2房・六層/14
2018-03-26 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號六樓之5 1,509 萬 30.29 55.7 3房・六層/18
2018-01-26 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號八樓之3 900 萬 30.86 35.45 2房・八層/14
2018-01-26 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號八樓之5 910 萬 30.88 35.76 2房・八層/14
2017-11-17 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號五樓之1 1,377 萬 27.39 55.68 3房・五層/18
2017-10-18 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號八樓之1 1,615 萬 32.86 55.68 3房・八層/18
2017-08-29 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號六樓之3 878 萬 29.98 35.45 2房・六層/14
2017-08-29 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號六樓之5 888 萬 30.02 35.76 2房・六層/14
2017-08-12 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號四樓之6 724 萬 25 34.3 2房・四層/14
2017-08-02 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號五樓之1 849 萬 28.48 35.76 2房・五層/14
2017-08-02 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號五樓之10 849 萬 28.48 35.76 2房・五層/14
2017-08-02 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號五樓之2 841 萬 28.51 35.45 2房・五層/14
2017-08-02 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號五樓之9 841 萬 28.51 35.45 2房・五層/14
2017-07-07 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號四樓之10 811 萬 26.99 35.76 2房・四層/14
2017-07-04 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號十一樓之5 1,015 萬 35.01 35.76 2房・十一層/14
2017-07-04 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號十一樓之3 1,005 萬 35.04 35.45 2房・十一層/14
2017-06-20 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號二樓之7 711 萬 25 32.6 2房・二層/14
2017-06-19 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號四樓之7 726 萬 25 33.98 2房・四層/14
2017-06-17 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號二樓之6 779 萬 27.5 32.92 2房・二層/14
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