香榭麗舍NO.9
宜蘭縣員山鄉・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 23.1 萬/坪，成交區間 2024-07-10～2026-01-19。
單價中位
23.1 萬/坪
單價區間
20.09–27.53 萬/坪
總價中位
739 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 員山鄉成屋
本建案預售單價中位 23.1 萬/坪，員山鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +38.3%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 23.1 |
| 2025 | 12 | 23.1 |
| 2026 | 1 | 27.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 1,118 萬 | 27.53 | 40.6 | 4房・全/3 |
| 2025-11-02 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 713 萬 | 22.17 | 32.16 | 3房・二層/4 |
| 2025-09-07 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 800 萬 | 22.2 | 36.04 | 3房・二層/4 |
| 2025-05-24 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 810 萬 | 23.12 | 35.04 | 3房・二層/4 |
| 2025-05-19 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 750 萬 | 22.46 | 33.4 | 3房・二層/4 |
| 2025-05-15 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 739 萬 | 23.42 | 31.56 | 2房・四層/4 |
| 2025-03-16 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 730 萬 | 23.3 | 31.33 | 2房・四層/4 |
| 2025-03-03 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 700 萬 | 22.18 | 31.56 | 2房・二層/4 |
| 2025-03-03 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 690 萬 | 23.27 | 29.65 | 2房・三層/4 |
| 2025-03-02 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 833 萬 | 22.32 | 37.31 | 3房・三層/4 |
| 2025-02-22 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 743 萬 | 23.31 | 31.87 | 3房・四層/4 |
| 2025-02-16 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 753 萬 | 23.42 | 32.16 | 3房・四層/4 |
| 2025-01-18 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 716 萬 | 22.27 | 32.16 | 3房・二層/4 |
| 2024-12-02 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 855 萬 | 23.73 | 36.04 | 3房・四層/4 |
| 2024-11-23 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 738 萬 | 23.06 | 32 | 3房・三層/4 |
| 2024-10-09 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 815 萬 | 22.62 | 36.04 | 3房・二層/4 |
| 2024-09-25 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 675 萬 | 22.62 | 29.84 | 2房・二層/4 |
| 2024-09-22 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32號 | 835 萬 | 23.17 | 36.04 | 3房・三層/4 |
| 2024-09-15 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 706 萬 | 22.25 | 31.72 | 3房・二層/4 |
| 2024-09-15 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 726 萬 | 22.89 | 31.72 | 3房・三層/4 |
| 2024-09-15 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 860 萬 | 23.16 | 37.13 | 3房・四層/4 |
| 2024-09-15 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 728 萬 | 23.18 | 31.41 | 2房・三層/4 |
| 2024-09-11 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 598 萬 | 21.86 | 27.35 | 2房・二層/4 |
| 2024-08-26 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 695 萬 | 23.29 | 29.84 | 2房・三層/4 |
| 2024-08-18 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 678 萬 | 21.75 | 31.18 | 2房・三層/4 |
| 2024-07-16 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 1,033 萬 | 24.55 | 42.07 | 4房・全/3 |
| 2024-07-10 | 宜蘭縣員山鄉長堤路32巷 | 898 萬 | 20.09 | 44.71 | 4房・全/3 |