香榭麗舍NO.7
宜蘭縣三星鄉・預售建案。實價登錄 46 筆成交，單價中位 18.3 萬/坪，成交區間 2022-05-22～2024-12-11。
單價中位
18.3 萬/坪
單價區間
16.71–20.28 萬/坪
總價中位
995 萬
成交筆數
46 筆
預售 vs 三星鄉成屋
本建案預售單價中位 18.3 萬/坪，三星鄉成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +13.7%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 27 | 18.3 |
| 2023 | 14 | 18.3 |
| 2024 | 5 | 20.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-11 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,430 萬 | 18.25 | 78.35 | 4房・全/3 |
| 2024-11-25 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,050 萬 | 20.05 | 52.37 | 4房・全/3 |
| 2024-05-27 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,123 萬 | 20.21 | 55.58 | 4房・全/3 |
| 2024-05-26 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,428 萬 | 18.33 | 77.91 | 4房・全/3 |
| 2024-03-30 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,065 萬 | 20.12 | 52.92 | 4房・全/3 |
| 2023-06-14 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,400 萬 | 16.78 | 83.41 | 4房・全/3 |
| 2023-04-26 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 833 萬 | 17.69 | 47.09 | 4房・全/3 |
| 2023-04-18 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,400 萬 | 18.5 | 75.66 | 4房・全/3 |
| 2023-04-17 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,420 萬 | 18.11 | 78.4 | 4房・全/3 |
| 2023-04-16 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,080 萬 | 17.76 | 60.81 | 4房・全/3 |
| 2023-04-08 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 880 萬 | 18.69 | 47.09 | 4房・全/3 |
| 2023-03-25 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 995 萬 | 18.05 | 55.13 | 4房・全/3 |
| 2023-03-04 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 955 萬 | 18.23 | 52.37 | 4房・全/3 |
| 2023-02-16 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 945 萬 | 19 | 49.75 | 4房・全/3 |
| 2023-02-05 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 876 萬 | 18.6 | 47.09 | 4房・全/3 |
| 2023-01-21 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,035 萬 | 19.56 | 52.92 | 4房・全/3 |
| 2023-01-09 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 950 萬 | 17.98 | 52.84 | 4房・全/3 |
| 2023-01-04 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,428 萬 | 18.33 | 77.91 | 4房・全/3 |
| 2023-01-02 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,003 萬 | 18.95 | 52.92 | 4房・全/4 |
| 2022-11-28 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 955 萬 | 18.05 | 52.92 | 4房・全/3 |
| 2022-11-28 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 970 萬 | 18.22 | 53.25 | 4房・全/3 |
| 2022-10-15 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,079 萬 | 20.26 | 53.25 | 4房・全/3 |
| 2022-10-13 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,450 萬 | 18.51 | 78.35 | 4房・全/3 |
| 2022-10-13 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,450 萬 | 19.57 | 74.11 | 5房・全/3 |
| 2022-10-10 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,080 萬 | 20.28 | 53.25 | 4房・全/3 |
| 2022-10-08 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,063 萬 | 20.12 | 52.84 | 4房・全/3 |
| 2022-10-01 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,070 萬 | 20.22 | 52.92 | 4房・全/3 |
| 2022-09-29 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 975 萬 | 18.31 | 53.25 | 4房・全/3 |
| 2022-09-17 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 935 萬 | 19.85 | 47.09 | 4房・全/3 |
| 2022-08-18 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,075 萬 | 20.19 | 53.25 | 4房・全/3 |
| 2022-08-15 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 900 萬 | 19.11 | 47.09 | 4房・全/3 |
| 2022-08-08 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 965 萬 | 18.24 | 52.92 | 4房・全/3 |
| 2022-07-24 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 950 萬 | 18.05 | 52.62 | 4房・全/3 |
| 2022-07-14 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,450 萬 | 16.71 | 86.78 | 4房・全/3 |
| 2022-07-12 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 985 萬 | 18.5 | 53.25 | 4房・全/3 |
| 2022-07-09 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,012 萬 | 19 | 53.25 | 4房・全/3 |
| 2022-07-06 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 1,058 萬 | 19.99 | 52.92 | 4房・全/3 |
| 2022-06-19 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 968 萬 | 18.18 | 53.25 | 4房・全/3 |
| 2022-06-19 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 968 萬 | 18.18 | 53.25 | 4房・全/3 |
| 2022-06-19 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 965 萬 | 18.24 | 52.92 | 4房・全/3 |
| 2022-05-30 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 966 萬 | 18.14 | 53.25 | 4房・全/3 |
| 2022-05-29 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 970 萬 | 18.33 | 52.92 | 4房・全/3 |
| 2022-05-29 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 898 萬 | 19.07 | 47.09 | 4房・全/3 |
| 2022-05-24 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 975 萬 | 18.31 | 53.25 | 4房・全/3 |
| 2022-05-22 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 960 萬 | 18.14 | 52.92 | 4房・全/3 |
| 2022-05-22 | 宜蘭縣三星鄉大洲二路 | 960 萬 | 18.14 | 52.92 | 4房・全/3 |