美澍家NO.7
宜蘭縣三星鄉・預售建案。實價登錄 24 筆成交，單價中位 25.1 萬/坪，成交區間 2024-08-23～2026-04-13。
單價中位
25.1 萬/坪
單價區間
23.76–33.53 萬/坪
總價中位
938 萬
成交筆數
24 筆
預售 vs 三星鄉成屋
本建案預售單價中位 25.1 萬/坪，三星鄉成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +55.9%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 18 | 25.4 |
| 2025 | 5 | 24.6 |
| 2026 | 1 | 24.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 936 萬 | 24.55 | 38.12 | 2房・三層/4 |
| 2025-11-04 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 988 萬 | 24.08 | 41.04 | 2房・二層/4 |
| 2025-09-08 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 988 萬 | 23.97 | 41.22 | 3房・二層/4 |
| 2025-08-01 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 768 萬 | 24.66 | 31.15 | 2房・二層/4 |
| 2025-07-11 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 936 萬 | 24.55 | 38.12 | 2房・三層/4 |
| 2025-06-16 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 860 萬 | 24.79 | 34.69 | 2房・四層/4 |
| 2024-12-13 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 780 萬 | 25.04 | 31.15 | 2房・四層/4 |
| 2024-11-28 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 798 萬 | 24.53 | 32.53 | 2房・二層/4 |
| 2024-11-28 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 808 萬 | 24.68 | 32.74 | 2房・三層/4 |
| 2024-09-15 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 858 萬 | 24.64 | 34.82 | 2房・三層/4 |
| 2024-09-08 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 938 萬 | 31.48 | 29.79 | 2房・一層/4 |
| 2024-09-05 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 948 萬 | 25.37 | 37.37 | 2房・二層/4 |
| 2024-09-01 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 1,048 萬 | 25.51 | 41.09 | 2房・三層/4 |
| 2024-09-01 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 798 萬 | 25.62 | 31.15 | 2房・三層/4 |
| 2024-08-31 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 1,058 萬 | 25.08 | 42.18 | 3房・三層/4 |
| 2024-08-31 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 1,048 萬 | 25.43 | 41.2 | 3房・三層/4 |
| 2024-08-30 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 838 萬 | 23.76 | 35.26 | 2房・二層/4 |
| 2024-08-30 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 798 萬 | 25.95 | 30.75 | 2房・一層/4 |
| 2024-08-30 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 868 萬 | 33.53 | 25.88 | 2房・一層/4 |
| 2024-08-26 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 1,058 萬 | 25.08 | 42.18 | 3房・二層/4 |
| 2024-08-25 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 1,068 萬 | 26.03 | 41.04 | 2房・四層/4 |
| 2024-08-24 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 1,108 萬 | 26.28 | 42.15 | 3房・四層/4 |
| 2024-08-23 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 958 萬 | 25.13 | 38.12 | 2房・四層/4 |
| 2024-08-23 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 1,088 萬 | 26.4 | 41.22 | 3房・四層/4 |