三多WIN
高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 24.1 萬/坪，成交區間 2021-09-28～2021-12-06。
單價中位
24.1 萬/坪
單價區間
22.38–25.41 萬/坪
總價中位
928 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 苓雅區成屋
本建案預售單價中位 24.1 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪
預售溢價 +12.1%
社區租金行情 · 投報率
租金中位22,000 元/月
租金單價955 元/坪/月
買賣單價中位24.1 萬/坪
推估年投報率4.8%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 21 年租金回本。租賃 8 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%4 / 5 筆
車位中位價115 萬塔式車位 · 4.3 坪
車位佔總價12.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位820 萬總價中位 928 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市苓雅區三多一路68號 | 17 | 25.4 |
| 高雄市苓雅區輔仁路3號 | 17 | 24.2 |
| 高雄市苓雅區輔仁路1號 | 16 | 24.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-06 | 高雄市苓雅區三多一路68號2樓 | 928 萬 | 22.58 | 40.29 | 3房・二層/15 |
| 2021-11-05 | 高雄市苓雅區輔仁路3號12樓 | 935 萬 | 24.13 | 38.27 | 3房・十二層/15 |
| 2021-10-08 | 高雄市苓雅區三多一路68號3樓 | 928 萬 | 22.38 | 40.61 | 3房・三層/15 |
| 2021-10-03 | 高雄市苓雅區輔仁路1號7樓 | 580 萬 | 25.41 | 22.82 | 0房・七層/15 |
| 2021-09-28 | 高雄市苓雅區三多一路68號15樓 | 990 萬 | 24.09 | 40.61 | 3房・十五層/15 |