城海戀
高雄市梓官區・預售建案。實價登錄 37 筆成交，單價中位 26.9 萬/坪，成交區間 2024-06-03～2026-03-31。
單價中位
26.9 萬/坪
單價區間
25.61–27.56 萬/坪
總價中位
740 萬
成交筆數
37 筆
預售 vs 梓官區成屋
本建案預售單價中位 26.9 萬/坪，梓官區成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +58.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交51%19 / 37 筆
車位中位價100 萬其他 · 2.1 坪
車位佔總價13.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位705 萬總價中位 740 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 28 | 26.9 |
| 2025 | 8 | 27.2 |
| 2026 | 1 | 27.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 772 萬 | 27.21 | 28.37 | 2房・六層/7 |
| 2025-11-23 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 780 萬 | 26.73 | 27.93 | 2房・四層/7 |
| 2025-11-14 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 735 萬 | 26.03 | 28.24 | 2房・二層/7 |
| 2025-06-20 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 983 萬 | 27.27 | 34.13 | 3房・七層/7 |
| 2025-05-22 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 1,080 萬 | 27.45 | 37.23 | 3房・七層/7 |
| 2025-04-26 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 710 萬 | 27.48 | 25.84 | 2房・六層/7 |
| 2025-03-09 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 882 萬 | 27.21 | 30.49 | 2房・七層/7 |
| 2025-01-22 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 783 萬 | 26.82 | 27.96 | 2房・二層/7 |
| 2025-01-15 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 758 萬 | 26.84 | 28.24 | 2房・三層/7 |
| 2024-11-19 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 815 萬 | 27.31 | 27.93 | 2房・六層/7 |
| 2024-11-12 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 1,900 萬 | 27.56 | 68.94 | 4房・全/4 |
| 2024-09-14 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 683 萬 | 26.46 | 25.81 | 2房・三層/7 |
| 2024-09-07 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 855 萬 | 26.7 | 32.02 | 3房・四層/7 |
| 2024-09-07 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 598 萬 | 26.87 | 22.26 | 2房・七層/7 |
| 2024-09-07 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 1,063 萬 | 26.92 | 36.78 | 3房・五層/7 |
| 2024-08-25 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 600 萬 | 26.96 | 22.26 | 2房・七層/7 |
| 2024-07-18 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 740 萬 | 26.08 | 28.37 | 2房・三層/7 |
| 2024-07-14 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 1,725 萬 | 26.04 | 66.24 | 4房・全/4 |
| 2024-07-11 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 885 萬 | 26.92 | 30.35 | 2房・七層/7 |
| 2024-07-10 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 698 萬 | 26.87 | 24.38 | 2房・五層/7 |
| 2024-07-07 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 850 萬 | 26.78 | 30.49 | 2房・四層/7 |
| 2024-07-07 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 1,075 萬 | 27.29 | 36.78 | 3房・六層/7 |
| 2024-06-28 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 576 萬 | 25.88 | 22.26 | 2房・二層/7 |
| 2024-06-24 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 668 萬 | 25.97 | 24.38 | 2房・三層/7 |
| 2024-06-23 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 570 萬 | 25.61 | 22.26 | 2房・二層/7 |
| 2024-06-23 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 678 萬 | 26.42 | 24.38 | 2房・四層/7 |
| 2024-06-23 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 681 萬 | 26.55 | 24.38 | 2房・四層/7 |
| 2024-06-23 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 684 萬 | 26.69 | 24.38 | 2房・五層/7 |
| 2024-06-23 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 692 萬 | 27.05 | 24.38 | 2房・六層/7 |
| 2024-06-23 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 606 萬 | 27.23 | 22.26 | 2房・六層/7 |
| 2024-06-17 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 700 萬 | 27.12 | 25.81 | 2房・五層/7 |
| 2024-06-15 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 570 萬 | 25.61 | 22.26 | 2房・三層/7 |
| 2024-06-15 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 946 萬 | 26.11 | 34.13 | 3房・三層/7 |
| 2024-06-07 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 703 萬 | 27.21 | 25.84 | 2房・五層/7 |
| 2024-06-05 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 870 萬 | 27.14 | 30.49 | 2房・五層/7 |
| 2024-06-05 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 990 萬 | 27.49 | 34.13 | 3房・五層/7 |
| 2024-06-03 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 678 萬 | 26.24 | 25.84 | 2房・三層/7 |
預售屋・房產知識庫
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