常?
高雄市大社區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 32.9 萬/坪，成交區間 2024-08-21～2026-07-09。
單價中位
32.9 萬/坪
單價區間
32.46–33.65 萬/坪
總價中位
681 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 大社區成屋
本建案預售單價中位 32.9 萬/坪，大社區成屋實價中位 16.5 萬/坪
預售溢價 +99.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%12 / 30 筆
車位中位價175 萬一樓平面 · 4.1 坪
車位佔總價20%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位680 萬總價中位 681 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 32.9 |
| 2025 | 13 | 33 |
| 2026 | 4 | 32.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 高雄市大社區保糖街 | 670 萬 | 32.63 | 20.53 | 2房・四層/5 |
| 2026-06-04 | 高雄市大社區保糖街 | 788 萬 | 32.86 | 23.01 | 2房・二層/5 |
| 2026-04-16 | 高雄市大社區保糖街 | 621 萬 | 32.91 | 18.87 | 2房・四層/5 |
| 2026-02-17 | 高雄市大社區保糖街 | 793 萬 | 32.86 | 23.01 | 2房・四層/5 |
| 2025-10-27 | 高雄市大社區保糖街 | 629 萬 | 33.34 | 18.87 | 2房・三層/5 |
| 2025-06-25 | 高雄市大社區保糖街 | 763 萬 | 33.02 | 21.95 | 2房・三層/5 |
| 2025-05-30 | 高雄市大社區保糖街 | 850 萬 | 32.8 | 24.88 | 2房・五層/5 |
| 2025-05-24 | 高雄市大社區保糖街 | 688 萬 | 33.18 | 20.73 | 2房・二層/5 |
| 2025-05-18 | 高雄市大社區保糖街 | 668 萬 | 32.54 | 20.53 | 2房・二層/5 |
| 2025-04-07 | 高雄市大社區保糖街 | 993 萬 | 32.94 | 28.98 | 2房・五層/5 |
| 2025-04-06 | 高雄市大社區保糖街 | 587 萬 | 32.96 | 17.81 | 2房・三層/5 |
| 2025-03-21 | 高雄市大社區保糖街 | 845 萬 | 32.8 | 21.89 | 2房・四層/5 |
| 2025-03-17 | 高雄市大社區保糖街 | 586 萬 | 32.91 | 17.81 | 2房・四層/5 |
| 2025-03-15 | 高雄市大社區保糖街 | 585 萬 | 32.85 | 17.81 | 2房・五層/5 |
| 2025-03-15 | 高雄市大社區保糖街 | 625 萬 | 33.13 | 18.87 | 2房・五層/5 |
| 2025-03-15 | 高雄市大社區保糖街 | 625 萬 | 33.13 | 18.87 | 2房・五層/5 |
| 2025-02-03 | 高雄市大社區保糖街 | 825 萬 | 33.22 | 24.83 | 3房・三層/5 |
| 2024-12-17 | 高雄市大社區保糖街 | 673 萬 | 32.78 | 20.53 | 2房・五層/5 |
| 2024-12-12 | 高雄市大社區保糖街 | 628 萬 | 33.29 | 18.87 | 2房・三層/5 |
| 2024-12-07 | 高雄市大社區保糖街 | 582 萬 | 32.68 | 17.81 | 2房・五層/5 |
| 2024-10-30 | 高雄市大社區保糖街 | 681 萬 | 32.85 | 20.73 | 2房・三層/5 |
| 2024-10-17 | 高雄市大社區保糖街 | 578 萬 | 32.46 | 17.81 | 2房・二層/5 |
| 2024-10-06 | 高雄市大社區保糖街 | 578 萬 | 32.46 | 17.81 | 2房・二層/5 |
| 2024-10-06 | 高雄市大社區保糖街 | 586 萬 | 32.91 | 17.81 | 2房・四層/5 |
| 2024-10-05 | 高雄市大社區保糖街 | 998 萬 | 33.05 | 29.2 | 3房・三層/5 |
| 2024-09-13 | 高雄市大社區保糖街 | 852 萬 | 32.98 | 24.67 | 2房・三層/5 |
| 2024-09-04 | 高雄市大社區保糖街 | 990 萬 | 32.82 | 28.98 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-29 | 高雄市大社區保糖街 | 849 萬 | 32.83 | 24.67 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-21 | 高雄市大社區保糖街上 | 1,018 萬 | 33.45 | 29.2 | 3房・五層/5 |
| 2024-08-21 | 高雄市大社區保糖街上 | 1,028 萬 | 33.65 | 29.2 | 3房・二層/5 |
預售屋・房產知識庫
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