定潮
高雄市前鎮區・預售建案。實價登錄 25 筆成交，單價中位 37 萬/坪，成交區間 2021-11-29～2022-05-04。
單價中位
37 萬/坪
單價區間
33.2–43.28 萬/坪
總價中位
3,958 萬
成交筆數
25 筆
預售 vs 前鎮區成屋
本建案預售單價中位 37 萬/坪，前鎮區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +94.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交72%18 / 25 筆
車位中位價420 萬坡道平面 · 13.6 坪
車位佔總價8.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,650 萬總價中位 3,958 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 37 |
| 2022 | 20 | 37.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-04 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,930 萬 | 40.79 | 96.35 | 0房・十六層/41 |
| 2022-05-01 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,467 萬 | 33.7 | 103.55 | 0房・五層/41 |
| 2022-04-29 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,998 萬 | 36.79 | 108.67 | 0房・十層/41 |
| 2022-04-29 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,998 萬 | 36.79 | 108.67 | 0房・十一層/41 |
| 2022-04-29 | 高雄市前鎮區中華五路 | 4,950 萬 | 41.68 | 123.07 | 0房・十七層/41 |
| 2022-04-26 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,940 萬 | 36.33 | 110.75 | 0房・九層/41 |
| 2022-04-22 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,998 萬 | 36.33 | 110.06 | 0房・九層/41 |
| 2022-04-18 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,800 萬 | 34.09 | 112.96 | 0房・四層/41 |
| 2022-04-10 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,880 萬 | 37.99 | 103.55 | 0房・十一層/41 |
| 2022-04-07 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,990 萬 | 39.16 | 103.48 | 0房・十一層/41 |
| 2022-03-22 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,858 萬 | 40.04 | 96.35 | 0房・十五層/41 |
| 2022-03-20 | 高雄市前鎮區中華五路 | 5,483 萬 | 43.28 | 130.27 | 0房・十八層/41 |
| 2022-03-07 | 高雄市前鎮區中華五路 | 2,988 萬 | 37.42 | 81.17 | 0房・九層/41 |
| 2022-02-28 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,865 萬 | 34.85 | 112.11 | 0房・六層/41 |
| 2022-02-28 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,995 萬 | 39.29 | 103.55 | 0房・十四層/41 |
| 2022-02-17 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,892 萬 | 35 | 110.75 | 0房・七層/41 |
| 2022-02-17 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,946 萬 | 35.58 | 110.68 | 0房・六層/41 |
| 2022-01-21 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,958 萬 | 34.06 | 117.26 | 0房・六層/41 |
| 2022-01-18 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,990 萬 | 39.97 | 99.83 | 0房・十六層/41 |
| 2022-01-18 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,990 萬 | 40.48 | 98.56 | 0房・十六層/41 |
| 2021-12-10 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,750 萬 | 34.36 | 110.75 | 0房・六層/41 |
| 2021-12-10 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,978 萬 | 38.9 | 103.55 | 0房・十二層/41 |
| 2021-12-06 | 高雄市前鎮區中華五路 | 4,068 萬 | 33.2 | 123.07 | 0房・三層/41 |
| 2021-11-29 | 高雄市前鎮區中華五路 | 3,870 萬 | 37.03 | 105.76 | 0房・十五層/41 |
| 2021-11-29 | 高雄市前鎮區中華五路 | 4,638 萬 | 38.09 | 123.98 | 0房・十三層/41 |
預售屋・房產知識庫
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