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高雄市三民區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 25.5 萬/坪，成交區間 2021-07-08～2021-12-06。
單價中位
25.5 萬/坪
單價區間
24.86–26.91 萬/坪
總價中位
1,100 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 25.5 萬/坪，三民區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +34.9%
社區租金行情 · 投報率
租金中位24,800 元/月
租金單價612 元/坪/月
買賣單價中位25.5 萬/坪
推估年投報率2.9%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 35 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交75%3 / 4 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 5.9 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位930 萬總價中位 1,100 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市三民區光武路85號 | 15 | 26 |
| 高雄市三民區覺民路357號 | 14 | 25.8 |
| 高雄市三民區覺民路355號 | 13 | 31.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-06 | 高雄市三民區光武路85號3樓 | 860 萬 | 24.86 | 34.6 | 3房・三層/15 |
| 2021-10-08 | 高雄市三民區覺民路357號14樓 | 1,100 萬 | 26.91 | 40.41 | 2房・十四層/15 |
| 2021-08-03 | 高雄市三民區覺民路355號12樓 | 1,168 萬 | 25.48 | 44.43 | 2房・十二層/15 |
| 2021-07-08 | 高雄市三民區光武路85號8樓 | 1,045 萬 | 24.86 | 40.45 | 2房・八層/15 |