沐晨
花蓮縣吉安鄉・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 27.4 萬/坪，成交區間 2023-12-07～2026-03-21。
單價中位
27.4 萬/坪
單價區間
25.17–30.71 萬/坪
總價中位
629 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 吉安鄉成屋
本建案預售單價中位 27.4 萬/坪，吉安鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +63.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交29%4 / 14 筆
車位中位價59 萬一樓平面 · 4.1 坪
車位佔總價7.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位699 萬總價中位 629 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 30.5 |
| 2024 | 11 | 27.4 |
| 2026 | 1 | 28.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 663 萬 | 28.91 | 22.94 | 2房・五層/7 |
| 2024-07-21 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 629 萬 | 27.43 | 22.94 | 2房・四層/7 |
| 2024-07-06 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 490 萬 | 27.23 | 18.01 | 2房・四層/7 |
| 2024-06-27 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 733 萬 | 29.4 | 26.98 | 2房・六層/7 |
| 2024-06-07 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 763 萬 | 30.71 | 26.98 | 2房・七層/7 |
| 2024-06-04 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 743 萬 | 29.84 | 26.98 | 2房・七層/7 |
| 2024-05-28 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 604 萬 | 25.86 | 23.36 | 2房・二層/7 |
| 2024-05-22 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 614 萬 | 26.77 | 22.94 | 2房・二層/7 |
| 2024-05-03 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 629 萬 | 27.43 | 22.94 | 2房・三層/7 |
| 2024-05-01 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 453 萬 | 25.17 | 18.01 | 2房・二層/7 |
| 2024-04-29 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 464 萬 | 25.78 | 18.01 | 2房・三層/7 |
| 2024-01-04 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 503 萬 | 27.95 | 18.01 | 2房・五層/7 |
| 2023-12-08 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 609 萬 | 26.56 | 22.94 | 2房・三層/7 |
| 2023-12-07 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷 | 758 萬 | 30.49 | 26.98 | 2房・七層/7 |
預售屋・房產知識庫
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