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臺南市新市區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 32.5 萬/坪，成交區間 2023-06-28～2024-07-30。
單價中位
32.5 萬/坪
單價區間
30–33.87 萬/坪
總價中位
880 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 32.5 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.4 萬/坪
預售溢價 +86.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%14 / 15 筆
車位中位價100 萬升降機械 · 1.6 坪
車位佔總價12.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位835 萬總價中位 880 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 33.5 |
| 2024 | 7 | 30.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 臺南市新市區豐榮31號 | 915 萬 | 30 | 29.42 | 3房・三層/7 |
| 2024-07-08 | 臺南市新市區豐榮31號 | 1,110 萬 | 31.4 | 36.41 | 2房・七層/7 |
| 2024-07-07 | 臺南市新市區豐榮31號 | 1,086 萬 | 31.5 | 32.28 | 2房・七層/7 |
| 2024-07-05 | 臺南市新市區豐榮31號 | 1,020 萬 | 30.33 | 32.42 | 2房・五層/7 |
| 2024-06-15 | 臺南市新市區豐榮31號 | 1,050 萬 | 31.14 | 32.42 | 2房・六層/7 |
| 2024-05-29 | 臺南市新市區豐榮31號 | 1,002 萬 | 30.25 | 32.07 | 2房・三層/7 |
| 2024-04-27 | 臺南市新市區豐榮31號 | 964 萬 | 30.02 | 32.61 | 3房・四層/7 |
| 2023-06-30 | 臺南市新市區豐榮31號 | 850 萬 | 32.47 | 23.36 | 2房・三層/7 |
| 2023-06-30 | 臺南市新市區豐榮31號 | 720 萬 | 33.4 | 21.56 | 2房・三層/7 |
| 2023-06-30 | 臺南市新市區豐榮31號 | 830 萬 | 33.87 | 23.14 | 2房・七層/7 |
| 2023-06-30 | 臺南市新市區豐榮31號 | 880 萬 | 33.87 | 23.14 | 2房・七層/7 |
| 2023-06-28 | 臺南市新市區豐榮31號 | 812 萬 | 33.03 | 23.14 | 2房・五層/7 |
| 2023-06-28 | 臺南市新市區豐榮31號 | 812 萬 | 33.03 | 23.14 | 2房・五層/7 |
| 2023-06-28 | 臺南市新市區豐榮31號 | 822 萬 | 33.49 | 23.14 | 2房・六層/7 |
| 2023-06-28 | 臺南市新市區豐榮31號 | 822 萬 | 33.49 | 23.14 | 2房・六層/7 |
預售屋・房產知識庫
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