上禾2
臺南市善化區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 27.7 萬/坪，成交區間 2021-08-24～2021-12-03。
單價中位
27.7 萬/坪
單價區間
23.56–28.14 萬/坪
總價中位
1,430 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 27.7 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +61%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交86%6 / 7 筆
車位中位價125 萬坡道平面 · 6.6 坪
車位佔總價8.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,308 萬總價中位 1,430 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-03 | 臺南市善化區成功段201-34地號 | 698 萬 | 23.56 | 31.29 | 2房・十層/10 |
| 2021-11-13 | 臺南市善化區成功段201-34地號 | 1,450 萬 | 27.83 | 54.22 | 2房・一層/10 |
| 2021-09-21 | 臺南市善化區成功段201-34地號 | 1,410 萬 | 27.68 | 53.03 | 2房・一層/10 |
| 2021-09-19 | 臺南市善化區成功段201-34地號 | 1,430 萬 | 25.99 | 56.82 | 2房・一層/10 |
| 2021-09-19 | 臺南市善化區成功段201-34地號 | 1,455 萬 | 27.94 | 54.61 | 2房・一層/10 |
| 2021-08-24 | 臺南市善化區成功段201-34地號 | 1,327 萬 | 26.12 | 50.81 | 2房・一層/10 |
| 2021-08-24 | 臺南市善化區成功段201-34地號 | 1,433 萬 | 28.14 | 53.09 | 2房・一層/10 |