福灣寬庭6

臺南市南區・預售建案。實價登錄 1 筆成交，單價中位 31 萬/坪，成交區間 2021-08-30～2021-08-30。

單價中位

31 萬/坪

單價區間

31–31 萬/坪

總價中位

1,850 萬

成交筆數

1 筆

預售 vs 南區成屋

本建案預售單價中位 31 萬/坪，南區成屋實價中位 15.5 萬/坪

預售溢價 +100%

社區租金行情 · 投報率

租金中位33,500 元/月

租金單價536 元/坪/月

買賣單價中位31 萬/坪

推估年投報率2.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 48 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
臺南市南區明興路1111號	1	29.5

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2021-08-30	臺南市南區明興路1111號	1,850 萬	31	59.68	5房・全/4