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臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 28.1 萬/坪，成交區間 2022-07-11～2023-12-01。

單價中位
28.1 萬/坪
單價區間
26.29–28.88 萬/坪
總價中位
858 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 28.1 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.7 萬/坪
預售溢價 +58.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交82%14 / 17 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位835 萬總價中位 858 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2022828.3
2023928.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-12-01 臺南市仁德區文賢路一段81巷 830 萬 27.92 28.16 2房・四層/5
2023-11-17 臺南市仁德區文賢路一段81巷 988 萬 28.82 33.24 3房・三層/5
2023-09-24 臺南市仁德區文賢路一段81巷 850 萬 28.75 28.16 2房・五層/5
2023-07-16 臺南市仁德區文賢路一段81巷 1,073 萬 28.87 37.64 3房・五層/5
2023-06-04 臺南市仁德區文賢路一段81巷 955 萬 27.64 33.29 3房・二層/5
2023-04-22 臺南市仁德區文賢路一段81巷 808 萬 27.42 28.16 2房・三層/5
2023-04-22 臺南市仁德區文賢路一段81巷 858 萬 28.88 28.68 2房・五層/5
2023-04-12 臺南市仁德區文賢路一段81巷 840 萬 28.14 28.68 2房・四層/5
2023-03-05 臺南市仁德區文賢路一段81巷 828 萬 27.65 28.68 2房・三層/5
2022-12-17 臺南市仁德區文賢路一段81巷 638 萬 26.59 24 2房・二層/5
2022-09-10 臺南市仁德區文賢路一段81巷 1,035 萬 28.31 35.43 3房・三層/5
2022-08-28 臺南市仁德區文賢路一段81巷 1,038 萬 28.37 35.46 3房・三層/5
2022-08-03 臺南市仁德區文賢路一段81巷 640 萬 26.29 24.35 2房・二層/5
2022-07-20 臺南市仁德區文賢路一段81巷 1,025 萬 27.95 36.6 3房・四層/5
2022-07-16 臺南市仁德區文賢路一段81巷 1,048 萬 28.69 36.6 3房・五層/5
2022-07-15 臺南市仁德區文賢路一段81巷 985 萬 28.59 34.51 3房・四層/5
2022-07-11 臺南市仁德區文賢路一段81巷 838 萬 26.77 31.3 3房・二層/5
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