西園町
臺北市萬華區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 63.8 萬/坪，成交區間 2021-09-14～2022-06-01。
單價中位
63.8 萬/坪
單價區間
58.16–65.61 萬/坪
總價中位
2,118 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 萬華區成屋
本建案預售單價中位 63.8 萬/坪，萬華區成屋實價中位 54.4 萬/坪
預售溢價 +17.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%12 / 12 筆
車位中位價120 萬升降機械 · 4 坪
車位佔總價6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,998 萬總價中位 2,118 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（63.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 62.3 |
| 2022 | 3 | 63.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-01 | 臺北市萬華區西園路一段 | 1,985 萬 | 58.25 | 36.03 | 3房・二層/12 |
| 2022-05-19 | 臺北市萬華區西園路一段 | 2,118 萬 | 63.75 | 35.35 | 3房・八層/12 |
| 2022-02-26 | 臺北市萬華區西園路一段 | 2,155 萬 | 64.93 | 35.35 | 3房・十層/12 |
| 2021-12-11 | 臺北市萬華區西園路一段 | 1,535 萬 | 65.61 | 25.58 | 2房・十二層/12 |
| 2021-12-03 | 臺北市萬華區西園路一段 | 2,123 萬 | 63.91 | 35.35 | 3房・十一層/12 |
| 2021-11-23 | 臺北市萬華區西園路一段 | 1,508 萬 | 64.35 | 25.58 | 2房・十層/12 |
| 2021-11-20 | 臺北市萬華區西園路一段 | 2,190 萬 | 58.16 | 39.6 | 3房・三層/12 |
| 2021-11-20 | 臺北市萬華區西園路一段 | 2,040 萬 | 61.26 | 35.35 | 3房・九層/12 |
| 2021-11-07 | 臺北市萬華區西園路一段 | 1,508 萬 | 64.35 | 25.58 | 2房・十一層/12 |
| 2021-11-04 | 臺北市萬華區西園路一段 | 2,338 萬 | 62.32 | 39.6 | 3房・八層/12 |
| 2021-10-03 | 臺北市萬華區西園路一段 | 1,471 萬 | 60.78 | 25.58 | 2房・八層/12 |
| 2021-09-14 | 臺北市萬華區西園路一段 | 2,335 萬 | 61.4 | 39.6 | 3房・十一層/12 |