枝盈
臺北市大安區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 149 萬/坪，成交區間 2022-09-06～2023-02-06。
單價中位
149 萬/坪
單價區間
130.03–156.01 萬/坪
總價中位
3,930 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 大安區成屋
本建案預售單價中位 149 萬/坪，大安區成屋實價中位 93.7 萬/坪
預售溢價 +59%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%18 / 22 筆
車位中位價370 萬坡道平面 · 12.6 坪
車位佔總價9.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,520 萬總價中位 3,930 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（149 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 20 | 150.1 |
| 2023 | 2 | 147 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-06 | 臺北市大安區金山南路二段31巷A-10F | 7,867 萬 | 146.99 | 63.55 | 0房・十層/13 |
| 2023-02-06 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B-10F | 7,076 萬 | 147.02 | 58.16 | 0房・十層/13 |
| 2022-11-02 | 臺北市大安區金山南路二段31巷A-12F | 1.36 億 | 149 | 111.77 | 0房・十二層/13 |
| 2022-10-22 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-8F | 3,628 萬 | 141.23 | 35.76 | 2房・八層/13 |
| 2022-10-17 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-3F | 3,858 萬 | 150.08 | 35.72 | 2房・三層/13 |
| 2022-10-08 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-2F | 3,680 萬 | 130.03 | 38.7 | 2房・二層/13 |
| 2022-10-08 | 臺北市大安區金山南路二段31巷A-8F | 6,880 萬 | 140.22 | 49.07 | 3房・八層/13 |
| 2022-10-01 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-3F | 3,820 萬 | 150.4 | 35.82 | 2房・三層/13 |
| 2022-09-28 | 臺北市大安區金山南路二段31巷A-7F | 6,940 萬 | 141.44 | 49.07 | 3房・七層/13 |
| 2022-09-28 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-7F | 4,380 萬 | 152.75 | 48.27 | 2房・七層/13 |
| 2022-09-24 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-5F | 3,930 萬 | 151.89 | 35.72 | 2房・五層/13 |
| 2022-09-21 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-7F | 3,890 萬 | 152.55 | 35.82 | 2房・七層/13 |
| 2022-09-17 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-4F | 3,860 萬 | 150.16 | 35.72 | 2房・四層/13 |
| 2022-09-13 | 臺北市大安區金山南路二段31巷A-6F | 6,800 萬 | 138.59 | 49.07 | 3房・六層/13 |
| 2022-09-13 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-6F | 3,600 萬 | 139.16 | 35.76 | 2房・六層/13 |
| 2022-09-13 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-6F | 3,600 萬 | 139.38 | 35.72 | 2房・六層/13 |
| 2022-09-13 | 臺北市大安區金山南路二段31巷A-4F | 6,850 萬 | 139.61 | 49.07 | 3房・四層/13 |
| 2022-09-09 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-5F | 3,874 萬 | 151 | 35.82 | 2房・五層/13 |
| 2022-09-09 | 臺北市大安區金山南路二段31巷A-5F | 8,280 萬 | 152.04 | 74.16 | 3房・五層/13 |
| 2022-09-07 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-8F | 3,676 萬 | 143.52 | 35.72 | 2房・八層/13 |
| 2022-09-07 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-4F | 3,905 萬 | 151.47 | 35.82 | 2房・四層/13 |
| 2022-09-06 | 臺北市大安區金山南路二段31巷A-13F | 1.42 億 | 156.01 | 110.69 | 0房・十三層/13 |