敦南竣
臺北市大安區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 132 萬/坪，成交區間 2021-09-09～2021-11-11。
單價中位
132 萬/坪
單價區間
127.37–155.54 萬/坪
總價中位
4,523 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 大安區成屋
本建案預售單價中位 132 萬/坪，大安區成屋實價中位 93.7 萬/坪
預售溢價 +40.9%
社區租金行情 · 投報率
租金中位160,000 元/月
租金單價2,046 元/坪/月
買賣單價中位132 萬/坪
推估年投報率1.9%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 54 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%11 / 11 筆
車位中位價230 萬其他 · 3.8 坪
車位佔總價5.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,293 萬總價中位 4,523 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（132 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-11 | 臺北市大安區四維路１７０巷５號旁 | 4,523 萬 | 131.95 | 36.35 | 2房・五層/10 |
| 2021-11-08 | 臺北市大安區四維路１７０巷５號旁 | 4,902 萬 | 128.97 | 40.04 | 3房・四層/10 |
| 2021-11-03 | 臺北市大安區四維路１７０巷５號旁 | 2,880 萬 | 137.5 | 23.08 | 1房・二層/10 |
| 2021-10-30 | 臺北市大安區四維路１７０巷５號旁 | 4,998 萬 | 131.62 | 40.04 | 3房・五層/10 |
| 2021-10-28 | 臺北市大安區四維路１７０巷５號旁 | 4,394 萬 | 127.99 | 36.35 | 2房・四層/10 |
| 2021-10-23 | 臺北市大安區四維路１７０巷５號旁 | 4,704 萬 | 137.26 | 36.41 | 2房・九層/10 |
| 2021-09-30 | 臺北市大安區四維路１７０巷５號旁 | 4,980 萬 | 139.55 | 37.85 | 3房・九層/10 |
| 2021-09-17 | 臺北市大安區四維路１７０巷５號旁 | 4,374 萬 | 127.37 | 36.35 | 2房・三層/10 |
| 2021-09-17 | 臺北市大安區四維路１７０巷５號旁 | 4,918 萬 | 129.42 | 40.04 | 3房・三層/10 |
| 2021-09-10 | 臺北市大安區四維路１７０巷５號旁 | 3,818 萬 | 155.54 | 26.88 | 2房・十層/10 |
| 2021-09-09 | 臺北市大安區四維路１７０巷５號旁 | 3,720 萬 | 150.09 | 27.06 | 2房・十層/10 |
預售屋・房產知識庫
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