聽禾
臺北市北投區・預售建案。實價登錄 25 筆成交，單價中位 70.2 萬/坪，成交區間 2021-01-15～2024-12-16。
單價中位
70.2 萬/坪
單價區間
63.71–75.22 萬/坪
總價中位
2,770 萬
成交筆數
25 筆
預售 vs 北投區成屋
本建案預售單價中位 70.2 萬/坪，北投區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +34.7%
社區租金行情 · 投報率
租金中位50,000 元/月
租金單價1,008 元/坪/月
買賣單價中位70.2 萬/坪
推估年投報率1.7%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 58 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交76%19 / 25 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 10.1 坪
車位佔總價8.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,600 萬總價中位 2,770 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（70.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 23 | 70.3 |
| 2024 | 2 | 63.9 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市北投區大業路390號 | 6 | 72.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 臺北市北投區大業路390號 | 1,530 萬 | 63.91 | 30.4 | 2房・十四層/15 |
| 2024-12-16 | 臺北市北投區大業路390號 | 2,775 萬 | 63.94 | 49.86 | 3房・十五層/15 |
| 2021-10-26 | 臺北市北投區大興街 | 1,530 萬 | 75.22 | 20.34 | 2房・十五層/15 |
| 2021-03-04 | 臺北市北投區大興街Ｂ棟６樓 | 3,100 萬 | 71.97 | 49.59 | 3房・六層/15 |
| 2021-03-04 | 臺北市北投區大興街Ｂ棟１４樓 | 3,220 萬 | 74.63 | 49.59 | 3房・十四層/15 |
| 2021-02-24 | 臺北市北投區大興街Ａ棟４樓 | 2,988 萬 | 68.28 | 49.86 | 3房・四層/15 |
| 2021-02-22 | 臺北市北投區大興街Ｄ棟６樓 | 2,650 萬 | 65.6 | 47.1 | 3房・六層/15 |
| 2021-02-22 | 臺北市北投區大興街Ｄ棟１４樓 | 2,800 萬 | 70.19 | 47.1 | 3房・十四層/15 |
| 2021-02-22 | 臺北市北投區大興街Ｂ棟５樓 | 2,788 萬 | 70.53 | 39.53 | 3房・五層/15 |
| 2021-02-21 | 臺北市北投區大興街Ｄ棟１３樓 | 2,770 萬 | 68.57 | 47.1 | 3房・十三層/15 |
| 2021-02-19 | 臺北市北投區大興街Ｄ棟１５樓 | 2,755 萬 | 68.97 | 47.1 | 3房・十五層/15 |
| 2021-02-18 | 臺北市北投區大興街Ｂ棟４樓 | 3,050 萬 | 70.32 | 49.59 | 3房・四層/15 |
| 2021-02-17 | 臺北市北投區大興街Ｂ棟１５樓 | 3,150 萬 | 73.49 | 49.59 | 3房・十五層/15 |
| 2021-02-08 | 臺北市北投區大興街Ｂ棟１３樓 | 3,160 萬 | 73.23 | 49.59 | 3房・十三層/15 |
| 2021-02-04 | 臺北市北投區大興街Ｄ棟８樓 | 2,710 萬 | 66.95 | 47.1 | 3房・八層/15 |
| 2021-01-31 | 臺北市北投區大興街Ｄ棟１１樓 | 2,760 萬 | 68.03 | 47.1 | 3房・十一層/15 |
| 2021-01-31 | 臺北市北投區大興街Ａ棟１３樓 | 3,130 萬 | 72.85 | 49.86 | 3房・十三層/15 |
| 2021-01-25 | 臺北市北投區大興街Ｄ棟５樓 | 2,620 萬 | 65.33 | 47.1 | 3房・五層/15 |
| 2021-01-21 | 臺北市北投區大興街Ｃ棟６樓 | 1,430 萬 | 70.3 | 20.34 | 2房・六層/15 |
| 2021-01-21 | 臺北市北投區大興街Ａ棟１４樓 | 3,190 萬 | 73.73 | 49.86 | 3房・十四層/15 |
| 2021-01-20 | 臺北市北投區大興街Ｃ棟１３樓 | 1,710 萬 | 72.27 | 30.4 | 2房・十三層/15 |
| 2021-01-18 | 臺北市北投區大興街Ａ棟６樓 | 3,060 萬 | 70.84 | 49.86 | 3房・六層/15 |
| 2021-01-17 | 臺北市北投區大興街Ｃ棟５樓 | 1,418 萬 | 69.71 | 20.34 | 2房・五層/15 |
| 2021-01-15 | 臺北市北投區大興街Ｄ棟４樓 | 2,360 萬 | 63.71 | 37.04 | 3房・四層/15 |
| 2021-01-15 | 臺北市北投區大興街Ｃ棟４樓 | 1,393 萬 | 68.49 | 20.34 | 2房・四層/15 |