澧鈺12
臺北市內湖區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 82.8 萬/坪，成交區間 2021-09-18～2022-02-24。
單價中位
82.8 萬/坪
單價區間
81.24–85.51 萬/坪
總價中位
1,577 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 內湖區成屋
本建案預售單價中位 82.8 萬/坪，內湖區成屋實價中位 59 萬/坪
預售溢價 +40.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交71%5 / 7 筆
車位中位價195 萬其他 · 5.6 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,741 萬總價中位 1,577 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（82.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 83.2 |
| 2022 | 1 | 81.2 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1 | 133.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-24 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,508 萬 | 81.24 | 21.72 | 1房・六層/7 |
| 2021-12-25 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,320 萬 | 81.67 | 16.16 | 1房・三層/7 |
| 2021-12-02 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,950 萬 | 82.75 | 26.77 | 2房・五層/7 |
| 2021-11-20 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,368 萬 | 84.64 | 16.16 | 1房・五層/7 |
| 2021-10-05 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,577 萬 | 85.51 | 21.72 | 1房・七層/7 |
| 2021-09-18 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,936 萬 | 82.09 | 26.77 | 2房・六層/7 |
| 2021-09-18 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,960 萬 | 83.22 | 26.77 | 2房・七層/7 |