如意琚
臺北市內湖區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 47.5 萬/坪，成交區間 2017-01-09～2017-04-08。
單價中位
47.5 萬/坪
單價區間
46.22–48.94 萬/坪
總價中位
2,550 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 內湖區成屋
本建案預售單價中位 47.5 萬/坪，內湖區成屋實價中位 59 萬/坪
低於成屋 19.5%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交90%9 / 10 筆
車位中位價120 萬坡道機械 · 4 坪
車位佔總價4.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,430 萬總價中位 2,550 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（47.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市內湖區康樂街110巷6號 | 10 | 49 |
| 臺北市內湖區康樂街110巷8號 | 9 | 46.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-08 | 臺北市內湖區康樂街110巷6號11樓 | 2,730 萬 | 46.7 | 59.93 | 4房・十一層/14 |
| 2017-04-05 | 臺北市內湖區康樂街110巷8號11樓 | 2,655 萬 | 47.07 | 57.9 | 4房・十一層/14 |
| 2017-03-19 | 臺北市內湖區康樂街110巷6號10樓 | 2,548 萬 | 46.73 | 56 | 4房・十層/14 |
| 2017-03-04 | 臺北市內湖區康樂街110巷8號12樓 | 2,608 萬 | 47.5 | 56.42 | 4房・十二層/14 |
| 2017-03-04 | 臺北市內湖區康樂街110巷6號12樓 | 2,495 萬 | 47.64 | 53.89 | 3房・十二層/14 |
| 2017-03-04 | 臺北市內湖區康樂街110巷6號13樓 | 2,415 萬 | 48.94 | 50.93 | 3房・十三層/14 |
| 2017-02-12 | 臺北市內湖區康樂街110巷8號13樓 | 2,550 萬 | 48.27 | 54.41 | 4房・十三層/14 |
| 2017-01-15 | 臺北市內湖區康樂街110巷8號8樓 | 2,538 萬 | 46.6 | 55.95 | 4房・八層/14 |
| 2017-01-12 | 臺北市內湖區康樂街110巷8號6樓 | 2,398 萬 | 46.22 | 51.89 | 4房・六層/14 |
| 2017-01-09 | 臺北市內湖區康樂街110巷6號14樓 | 3,500 萬 | 47.73 | 81.02 | 4房・十四層/14 |
預售屋・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋坪數少了怎麼辦?面積誤差找補的三趴規則一次看懂預售屋從簽約到交屋要兩三年，而簽約時寫的坪數是「預計」的，交屋前才由地政機關實際測量。兩個數字幾…法律契約審閱期是什麼?被要求當場簽約時，你有哪些權利買預售屋、買成屋、租房子、委託仲介賣房，這四種契約都有法定的審閱期間，可以把契約帶回去看完再簽。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房買房流程懶人包:從看屋到交屋的 8 個步驟第一次買房霧煞煞?把流程拆成 8 步，每步該做什麼、要備什麼文件、抓多少錢與多久，一次看懂。…