華和淳萃
臺北市中正區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 87.6 萬/坪，成交區間 2022-11-29～2024-05-30。
單價中位
87.6 萬/坪
單價區間
81.52–95.71 萬/坪
總價中位
2,586 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 87.6 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.7 萬/坪
預售溢價 +8.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%11 / 22 筆
車位中位價180 萬其他 · 4 坪
車位佔總價5.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,020 萬總價中位 2,586 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（87.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 86.5 |
| 2023 | 13 | 85.6 |
| 2024 | 8 | 93.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-30 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,200 萬 | 91.53 | 37 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-30 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,150 萬 | 93.76 | 35.47 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-24 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,460 萬 | 95.71 | 38.27 | 3房・十五層/15 |
| 2024-05-21 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 5,080 萬 | 83.87 | 62.18 | 4房・十四層/15 |
| 2024-05-15 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,640 萬 | 94.01 | 40.6 | 3房・十三層/15 |
| 2024-03-29 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 2,550 萬 | 93.56 | 29.33 | 2房・十五層/15 |
| 2024-03-15 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,650 萬 | 87.58 | 43.4 | 3房・七層/15 |
| 2024-01-31 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,480 萬 | 90.18 | 40.6 | 3房・十二層/15 |
| 2023-12-09 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 2,858 萬 | 86.62 | 32.99 | 3房・六層/15 |
| 2023-07-31 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 2,586 萬 | 89.3 | 28.96 | 3房・十層/15 |
| 2023-07-15 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 3,010 萬 | 89.31 | 35.47 | 3房・八層/15 |
| 2023-05-24 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 2,539 萬 | 87.68 | 30.91 | 2房・十三層/15 |
| 2023-05-20 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 2,770 萬 | 89.06 | 33.08 | 2房・十三層/15 |
| 2023-04-24 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 1,510 萬 | 82.4 | 18.33 | 1房・二層/15 |
| 2023-04-23 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 1,515 萬 | 82.44 | 18.38 | 1房・二層/15 |
| 2023-04-20 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 2,253 萬 | 85.62 | 26.31 | 2房・七層/15 |
| 2023-04-15 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 1,600 萬 | 84.75 | 18.88 | 1房・九層/15 |
| 2023-04-15 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 1,618 萬 | 85.7 | 18.88 | 1房・十二層/15 |
| 2023-02-14 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 1,520 萬 | 81.52 | 18.65 | 2房・二層/15 |
| 2023-01-07 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 2,238 萬 | 85.05 | 26.31 | 2房・六層/15 |
| 2023-01-02 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 1,578 萬 | 83.58 | 18.88 | 2房・四層/15 |
| 2022-11-29 | 臺北市中正區廈門街１４９號旁 | 2,150 萬 | 86.52 | 24.85 | 2房・九層/15 |
預售屋・房產知識庫
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