萬事如邑
臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 25.1 萬/坪，成交區間 2021-11-22～2024-10-20。
單價中位
25.1 萬/坪
單價區間
19.01–27.68 萬/坪
總價中位
575 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 25.1 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +32.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交59%13 / 22 筆
車位中位價80 萬升降機械 · 4.5 坪
車位佔總價9.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位733 萬總價中位 575 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 23 |
| 2022 | 10 | 24.7 |
| 2023 | 4 | 26.4 |
| 2024 | 6 | 26.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 1,600 萬 | 26.89 | 59.5 | 3房・全/4 |
| 2024-09-07 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 1,069 萬 | 27.68 | 40.09 | 3房・八層/9 |
| 2024-06-08 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 1,011 萬 | 26.33 | 40.09 | 3房・二層/9 |
| 2024-05-29 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 985 萬 | 25.31 | 40.09 | 3房・四層/9 |
| 2024-04-03 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 1,080 萬 | 26.58 | 41.97 | 3房・六層/9 |
| 2024-01-24 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 818 萬 | 27.4 | 31.28 | 2房・七層/9 |
| 2023-10-03 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 428 萬 | 26.43 | 16.2 | 1房・八層/9 |
| 2023-09-28 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 428 萬 | 26.43 | 16.2 | 1房・九層/9 |
| 2023-05-13 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 407 萬 | 25.13 | 16.2 | 1房・二層/9 |
| 2023-01-20 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 441 萬 | 27.23 | 16.2 | 1房・一層/9 |
| 2022-12-30 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號中市清水區博愛路51巷旁 | 395 萬 | 24.39 | 16.2 | 1房・四層/9 |
| 2022-08-12 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 755 萬 | 25.42 | 31.28 | 3房・九層/9 |
| 2022-05-28 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 403 萬 | 24.88 | 16.2 | 1房・三層/9 |
| 2022-04-22 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 1,010 萬 | 24.71 | 41.97 | 3房・三層/9 |
| 2022-03-12 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 575 萬 | 20 | 29.78 | 2房・六層/9 |
| 2022-03-05 | 臺中市梧棲區南簡段237 237-37地號 | 406 萬 | 25.07 | 16.2 | 1房・七層/9 |
| 2022-03-04 | 臺中市梧棲區南簡段237 237-37地號 | 400 萬 | 24.7 | 16.2 | 1房・六層/9 |
| 2022-02-23 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 550 萬 | 19.01 | 29.78 | 2房・四層/9 |
| 2022-02-12 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 575 萬 | 20 | 29.78 | 2房・五層/9 |
| 2022-01-16 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 565 萬 | 19.21 | 29.78 | 2房・二層/9 |
| 2021-12-10 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 650 萬 | 22.98 | 29.78 | 2房・三層/9 |
| 2021-11-22 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 860 萬 | 21.94 | 40.09 | 3房・四層/9 |
預售屋・房產知識庫
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