新業築森鄰
臺中市東區・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 33.7 萬/坪，成交區間 2021-07-02～2021-08-21。
單價中位
33.7 萬/坪
單價區間
32.16–35.86 萬/坪
總價中位
1,710 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 33.7 萬/坪，東區成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +47.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%8 / 8 筆
車位中位價165 萬坡道平面 · 12.4 坪
車位佔總價9.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,565 萬總價中位 1,710 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-21 | 臺中市東區東光園路 | 1,648 萬 | 32.16 | 58.83 | 4房・二層/15 |
| 2021-07-31 | 臺中市東區東光園路 | 1,547 萬 | 35.86 | 50.94 | 3房・九層/15 |
| 2021-07-20 | 臺中市東區東光園路 | 1,695 萬 | 33.71 | 58.83 | 4房・四層/15 |
| 2021-07-17 | 臺中市東區東光園路 | 1,823 萬 | 32.6 | 63.26 | 4房・二層/15 |
| 2021-07-17 | 臺中市東區東光園路 | 1,710 萬 | 33.71 | 60.63 | 4房・三層/15 |
| 2021-07-13 | 臺中市東區東光園路 | 1,939 萬 | 33.4 | 73.18 | 4房・三層/15 |
| 2021-07-03 | 臺中市東區東光園路 | 1,899 萬 | 35.3 | 68.75 | 4房・八層/15 |
| 2021-07-02 | 臺中市東區東光園路 | 1,626 萬 | 34.7 | 55.52 | 3房・八層/15 |
預售屋・房產知識庫
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