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青山?

臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 47.7 萬/坪，成交區間 2021-08-30～2022-01-27。

單價中位
47.7 萬/坪
單價區間
44.01–82.26 萬/坪
總價中位
2,015 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 47.7 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.3 萬/坪
預售溢價 +74.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位53,000 元/月
租金單價846 元/坪/月
買賣單價中位47.7 萬/坪
推估年投報率2.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 47 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%23 / 23 筆
車位中位價215 萬坡道平面 · 9 坪
車位佔總價10.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,785 萬總價中位 2,015 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（47.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20212247.7
2022182.3

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市南屯區大墩六街351號3231.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-01-27 臺中市南屯區大墩六街351號旁 5,900 萬 82.26 78.78 0房・一層/8
2021-11-13 臺中市南屯區大墩六街351號旁 2,198 萬 46.45 51.4 3房・三層/8
2021-11-07 臺中市南屯區大墩六街351號旁 1,970 萬 47.2 46.32 3房・三層/8
2021-11-01 臺中市南屯區大墩六街351號旁 2,180 萬 46.14 52.23 3房・四層/8
2021-10-21 臺中市南屯區大墩六街351號旁 1,390 萬 48.24 34.22 2房・六層/8
2021-10-17 臺中市南屯區大墩六街351號旁 1,403 萬 47.96 34.22 2房・五層/8
2021-10-12 臺中市南屯區大墩六街351號旁 1,805 萬 44.01 45.61 3房・二層/8
2021-10-11 臺中市南屯區大墩六街351號旁 1,998 萬 48.35 46.32 3房・六層/8
2021-10-10 臺中市南屯區大墩六街351號旁 2,450 萬 47.67 60.43 3房・七層/8
2021-10-09 臺中市南屯區大墩六街351號旁 1,960 萬 46.93 46.32 3房・四層/8
2021-10-04 臺中市南屯區大墩六街351號旁 2,988 萬 52.4 66.25 3房・八層/8
2021-09-30 臺中市南屯區大墩六街351號旁 2,015 萬 49.34 45.61 3房・七層/8
2021-09-28 臺中市南屯區大墩六街351號旁 2,240 萬 47.44 51.4 3房・六層/8
2021-09-28 臺中市南屯區大墩六街351號旁 1,980 萬 48.8 45.61 3房・六層/8
2021-09-26 臺中市南屯區大墩六街351號旁 2,218 萬 47.27 51.4 3房・五層/8
2021-09-26 臺中市南屯區大墩六街351號旁 1,438 萬 48.76 34.22 2房・七層/8
2021-09-25 臺中市南屯區大墩六街351號旁 2,090 萬 46.66 55.35 3房・五層/8
2021-09-21 臺中市南屯區大墩六街351號旁 1,300 萬 44.67 34.22 2房・二層/8
2021-09-10 臺中市南屯區大墩六街351號旁 2,080 萬 44.02 51.4 3房・二層/8
2021-09-09 臺中市南屯區大墩六街351號旁 2,020 萬 44.79 55.35 3房・二層/8
2021-09-01 臺中市南屯區大墩六街351號旁 1,969 萬 47.95 45.61 3房・五層/8
2021-08-30 臺中市南屯區大墩六街351號旁 1,415 萬 47.65 34.22 2房・三層/8
2021-08-30 臺中市南屯區大墩六街351號旁 2,038 萬 48.89 46.32 3房・七層/8
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