建築与詩
臺中市北區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 59.2 萬/坪，成交區間 2024-08-20～2026-01-21。
單價中位
59.2 萬/坪
單價區間
56.19–62.16 萬/坪
總價中位
1,711 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 59.2 萬/坪，北區成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +176.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交88%14 / 16 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 12 坪
車位佔總價11.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,599 萬總價中位 1,711 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（59.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 59 |
| 2025 | 5 | 59.5 |
| 2026 | 1 | 59.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,934 萬 | 59.16 | 40.54 | 3房・四層/7 |
| 2025-05-03 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,850 萬 | 59.52 | 39.34 | 2房・六層/7 |
| 2025-04-09 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 2,000 萬 | 59.45 | 45.34 | 2房・七層/7 |
| 2025-03-21 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 2,091 萬 | 60.04 | 46.54 | 3房・七層/7 |
| 2025-03-05 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,675 萬 | 56.19 | 33.34 | 2房・二層/7 |
| 2025-01-23 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,220 萬 | 62.16 | 23.41 | 1房・七層/7 |
| 2024-11-12 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,007 萬 | 57.85 | 17.41 | 1房・二層/7 |
| 2024-11-12 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,788 萬 | 60.83 | 37.78 | 2房・五層/7 |
| 2024-10-30 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,028 萬 | 59.06 | 17.41 | 1房・四層/7 |
| 2024-10-21 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,180 萬 | 59.86 | 23.41 | 1房・六層/7 |
| 2024-10-20 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,711 萬 | 58.23 | 37.78 | 2房・三層/7 |
| 2024-10-18 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,658 萬 | 58.97 | 31.78 | 2房・四層/7 |
| 2024-10-16 | 臺中市北區武昌路與陝西東五街路口 | 1,158 萬 | 58.6 | 23.41 | 1房・三層/7 |
| 2024-08-22 | 臺中市北區武昌路 | 1,888 萬 | 59.16 | 40.89 | 3房・六層/7 |
| 2024-08-20 | 臺中市北區武昌路 | 1,709 萬 | 58.5 | 33.52 | 2房・五層/7 |
| 2024-08-20 | 臺中市北區武昌路 | 1,790 萬 | 58.88 | 34.72 | 3房・五層/7 |
預售屋・房產知識庫
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