美居墅
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 25.8 萬/坪，成交區間 2024-02-15～2025-08-01。
單價中位
25.8 萬/坪
單價區間
22.06–27.93 萬/坪
總價中位
1,400 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 25.8 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +46.6%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 24.5 |
| 2025 | 2 | 27.4 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市觀音區中正路161巷11號 | 1 | 27 |
| 桃園市觀音區中正路161巷15號 | 1 | 27.5 |
| 桃園市觀音區中正路161巷7號 | 1 | 26.4 |
| 桃園市觀音區中正路221巷70號 | 1 | 23.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 桃園市觀音區甘泉段1206地號 | 1,390 萬 | 25.95 | 53.57 | 4房・全/4 |
| 2025-03-20 | 桃園市觀音區甘泉段1206地號 | 1,465 萬 | 27.35 | 53.57 | 4房・全/4 |
| 2024-07-21 | 桃園市觀音區中正路161巷11號 | 1,460 萬 | 27.26 | 53.57 | 4房・全/4 |
| 2024-06-20 | 桃園市觀音區中正路161巷7號 | 1,430 萬 | 26.7 | 53.57 | 4房・全/4 |
| 2024-06-10 | 桃園市觀音區中正路161巷15號 | 1,488 萬 | 27.78 | 53.57 | 4房・全/4 |
| 2024-06-02 | 桃園市觀音區中正路221巷70號 | 1,270 萬 | 23.71 | 53.57 | 4房・全/4 |
| 2024-05-06 | 桃園市觀音區中正路 | 1,400 萬 | 24.47 | 57.22 | 4房・全/4 |
| 2024-05-03 | 桃園市觀音區中正路 | 1,305 萬 | 24.33 | 53.64 | 4房・全/4 |
| 2024-04-20 | 桃園市觀音區甘泉段1206地號 | 1,400 萬 | 24.46 | 57.24 | 4房・全/4 |
| 2024-04-20 | 桃園市觀音區甘泉段1206地號 | 1,465 萬 | 25.75 | 56.89 | 4房・全/4 |
| 2024-03-28 | 桃園市觀音區甘泉段1234地號 | 1,320 萬 | 24.21 | 54.52 | 4房・全/4 |
| 2024-03-26 | 桃園市觀音區甘泉段1206地號 | 1,520 萬 | 27.93 | 54.43 | 4房・全/4 |
| 2024-02-15 | 桃園市觀音區甘泉段1234地號 | 1,358 萬 | 22.06 | 61.55 | 4房・全/4 |