弘達時?
桃園市大溪區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 30.8 萬/坪，成交區間 2025-11-30～2026-07-18。
單價中位
30.8 萬/坪
單價區間
29.77–31.91 萬/坪
總價中位
896 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 大溪區成屋
本建案預售單價中位 30.8 萬/坪，大溪區成屋實價中位 15.9 萬/坪
預售溢價 +93.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交85%17 / 20 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 8.4 坪
車位佔總價15.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位760 萬總價中位 896 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 31.2 |
| 2026 | 17 | 30.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 900 萬 | 31.59 | 31.84 | 2房・十層/10 |
| 2026-05-30 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 855 萬 | 30.23 | 36.21 | 2房・三層/10 |
| 2026-05-28 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 867 萬 | 30.01 | 32.5 | 2房・三層/10 |
| 2026-05-24 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 1,210 萬 | 30.84 | 42.97 | 3房・七層/10 |
| 2026-04-25 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 920 萬 | 30.16 | 34.13 | 2房・四層/10 |
| 2026-04-22 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 852 萬 | 30.31 | 31.76 | 2房・六層/10 |
| 2026-04-22 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 820 萬 | 31.91 | 25.69 | 2房・十層/10 |
| 2026-03-29 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 896 萬 | 31.21 | 32.5 | 2房・九層/10 |
| 2026-03-27 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 730 萬 | 31.3 | 23.32 | 2房・五層/10 |
| 2026-03-15 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 872 萬 | 30.01 | 32.5 | 2房・五層/10 |
| 2026-03-15 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 886 萬 | 30.59 | 32.5 | 2房・七層/10 |
| 2026-03-14 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 955 萬 | 31.52 | 34.13 | 2房・五層/10 |
| 2026-03-03 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 890 萬 | 30.96 | 32.5 | 2房・八層/10 |
| 2026-03-03 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 945 萬 | 31.14 | 34.13 | 2房・八層/10 |
| 2026-03-02 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 729 萬 | 30.3 | 24.06 | 2房・六層/10 |
| 2026-02-25 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 910 萬 | 29.77 | 34.13 | 2房・三層/10 |
| 2026-02-10 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 925 萬 | 30.36 | 34.13 | 2房・六層/10 |
| 2025-12-25 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 930 萬 | 30.55 | 34.13 | 2房・七層/10 |
| 2025-12-12 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 868 萬 | 31.21 | 31.1 | 2房・九層/10 |
| 2025-11-30 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 952 萬 | 31.21 | 34.13 | 2房・九層/10 |
預售屋・房產知識庫
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