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鼎藏青?

桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 35 筆成交，單價中位 24.8 萬/坪，成交區間 2021-09-15～2024-05-14。

單價中位
24.8 萬/坪
單價區間
24.2–27.44 萬/坪
總價中位
882 萬
成交筆數
35 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 24.8 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.6 萬/坪
預售溢價 +14.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位20,000 元/月
租金單價423 元/坪/月
買賣單價中位24.8 萬/坪
推估年投報率2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 49 年租金回本。租賃 6 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交94%33 / 35 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 10.4 坪
車位佔總價15.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位756 萬總價中位 882 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（24.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2021824.8
20221324.8
20231324.9
2024125.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市中壢區龍慈路107號1715.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-05-14 桃園市中壢區龍慈路107號對面 868 萬 25.09 39.62 2房・十二層/15
2023-08-16 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,081 萬 24.2 49.53 3房・三層/15
2023-08-16 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,037 萬 24.59 50.71 2房・九層/15
2023-06-11 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,133 萬 25.1 49.74 3房・十三層/15
2023-05-28 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,098 萬 24.5 49.74 3房・七層/15
2023-05-19 桃園市中壢區龍慈路107號對面 852 萬 24.29 39.49 2房・六層/15
2023-05-08 桃園市中壢區龍慈路107號對面 941 萬 27.44 38.69 2房・十二層/15
2023-04-10 桃園市中壢區龍慈路107號對面 864 萬 25.79 38.69 2房・十五層/15
2023-03-08 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,107 萬 24.73 49.73 3房・九層/15
2023-03-08 桃園市中壢區龍慈路107號對面 707 萬 24.98 28.28 2房・六層/15
2023-02-14 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,318 萬 25.2 64.17 3房・十五層/15
2023-01-13 桃園市中壢區龍慈路107號對面 883 萬 24.91 39.62 2房・十層/15
2023-01-07 桃園市中壢區龍慈路107號對面 882 萬 24.59 40.3 2房・九層/15
2023-01-03 桃園市中壢區龍慈路107號對面 849 萬 24.89 38.69 2房・五層/15
2022-11-21 桃園市中壢區龍慈路107號對面 847 萬 24.8 38.69 2房・三層/15
2022-10-14 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,110 萬 24.3 49.73 3房・五層/15
2022-10-11 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,125 萬 25.19 49.74 3房・十四層/15
2022-08-31 桃園市中壢區龍慈路107號對面 844 萬 24.28 39.61 2房・四層/15
2022-06-15 桃園市中壢區龍慈路107號對面 933 萬 26.32 40.34 2房・十五層/15
2022-04-16 桃園市中壢區龍慈路107號對面 913 萬 24.99 41.15 2房・十三層/15
2022-03-29 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,110 萬 24.3 49.73 3房・五層/15
2022-03-09 桃園市中壢區龍慈路107號對面 856 萬 25.51 38.69 2房・十一層/15
2022-03-02 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,236 萬 24.2 59.93 3房・三層/15
2022-03-02 桃園市中壢區龍慈路107號對面 707 萬 24.98 28.28 2房・六層/15
2022-02-28 桃園市中壢區龍慈路107號對面 914 萬 24.7 41.15 2房・十層/15
2022-02-21 桃園市中壢區龍慈路107號對面 859 萬 24.89 38.69 2房・五層/15
2022-01-20 桃園市中壢區龍慈路107號對面 850 萬 24.59 39.49 2房・九層/15
2021-12-18 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,318 萬 25.2 64.17 3房・十五層/15
2021-12-08 桃園市中壢區龍慈路107號對面 849 萬 24.2 39.49 2房・五層/15
2021-11-19 桃園市中壢區龍慈路107號對面 853 萬 24.68 39.49 2房・十層/15
2021-11-12 桃園市中壢區龍慈路107號對面 864 萬 25.79 38.69 2房・十五層/15
2021-10-29 桃園市中壢區龍慈路107號對面 1,110 萬 24.79 49.74 3房・十層/15
2021-10-12 桃園市中壢區龍慈路107號對面 861 萬 24.5 39.61 2房・六層/15
2021-10-07 桃園市中壢區龍慈路107號對面 875 萬 25.79 38.69 2房・十四層/15
2021-09-15 桃園市中壢區龍慈路107號對面 849 萬 24.2 39.49 2房・五層/15
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