文心蘭
宜蘭縣羅東鎮・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 31.8 萬/坪，成交區間 2024-11-11～2026-09-24。
單價中位
31.8 萬/坪
單價區間
29.99–32.91 萬/坪
總價中位
1,052 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 羅東鎮成屋
本建案預售單價中位 31.8 萬/坪，羅東鎮成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +77.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%27 / 29 筆
車位中位價115 萬一樓平面 · 5 坪
車位佔總價10.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位955 萬總價中位 1,052 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 31.5 |
| 2025 | 15 | 32.1 |
| 2026 | 2 | 32.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-24 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 821 萬 | 32.31 | 25.41 | 2房・三層/4 |
| 2026-07-24 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,229 萬 | 32.9 | 38.85 | 3房・四層/4 |
| 2025-04-01 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 967 萬 | 32.9 | 30.88 | 2房・四層/4 |
| 2025-03-24 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,182 萬 | 31.51 | 38.85 | 3房・二層/4 |
| 2025-03-20 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 816 萬 | 31.5 | 25.91 | 2房・二層/4 |
| 2025-03-06 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 983 萬 | 32.31 | 31.85 | 2房・三層/4 |
| 2025-02-24 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,209 萬 | 32.3 | 38.85 | 3房・三層/4 |
| 2025-02-09 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,019 萬 | 32.89 | 32.47 | 2房・四層/4 |
| 2025-02-09 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 951 萬 | 32.9 | 30.4 | 2房・四層/4 |
| 2025-01-22 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,221 萬 | 29.99 | 41.87 | 3房・二層/4 |
| 2025-01-15 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,028 萬 | 30.49 | 34.93 | 2房・二層/4 |
| 2025-01-15 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 746 萬 | 32.3 | 24.52 | 1房・三層/4 |
| 2025-01-11 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 967 萬 | 31 | 32.47 | 2房・二層/4 |
| 2025-01-11 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 989 萬 | 31.8 | 32.47 | 2房・三層/4 |
| 2025-01-05 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,240 萬 | 30.69 | 41.64 | 3房・二層/4 |
| 2025-01-03 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,075 萬 | 32.32 | 34.69 | 3房・三層/4 |
| 2025-01-02 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,293 萬 | 32.11 | 41.67 | 3房・四層/4 |
| 2024-12-30 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,092 萬 | 32.89 | 34.69 | 3房・四層/4 |
| 2024-12-27 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 730 萬 | 31.48 | 24.52 | 1房・二層/4 |
| 2024-12-26 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 939 萬 | 31.82 | 30.88 | 2房・三層/4 |
| 2024-12-17 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,251 萬 | 30.8 | 41.87 | 3房・三層/4 |
| 2024-12-16 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,070 萬 | 31.89 | 34.93 | 2房・四層/4 |
| 2024-12-07 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 903 萬 | 31.01 | 30.4 | 2房・二層/4 |
| 2024-12-05 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,052 萬 | 31.29 | 34.93 | 2房・三層/4 |
| 2024-12-02 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,270 萬 | 31.51 | 41.64 | 3房・三層/4 |
| 2024-12-01 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,273 萬 | 31.4 | 41.87 | 3房・四層/4 |
| 2024-11-13 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 758 萬 | 32.91 | 24.52 | 1房・四層/4 |
| 2024-11-11 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,275 萬 | 30.5 | 43.02 | 3房・二層/4 |
| 2024-11-11 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,328 萬 | 31.89 | 43.02 | 3房・四層/4 |
預售屋・房產知識庫
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