順和苑NO.2
宜蘭縣壯圍鄉・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 19 萬/坪，成交區間 2022-12-01～2023-08-24。
單價中位
19 萬/坪
單價區間
17.64–20.71 萬/坪
總價中位
840 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 壯圍鄉成屋
本建案預售單價中位 19 萬/坪，壯圍鄉成屋實價中位 16.4 萬/坪
預售溢價 +15.9%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 19.5 |
| 2023 | 2 | 19 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-24 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路 | 798 萬 | 17.86 | 44.68 | 4房・全/3 |
| 2023-03-11 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路 | 840 萬 | 18.98 | 44.26 | 4房・全/3 |
| 2022-12-31 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路 | 868 萬 | 19.61 | 44.26 | 4房・全/3 |
| 2022-12-27 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路 | 788 萬 | 17.64 | 44.68 | 4房・全/3 |
| 2022-12-23 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路 | 818 萬 | 18.31 | 44.68 | 4房・全/3 |
| 2022-12-19 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路 | 816 萬 | 18.26 | 44.68 | 4房・全/3 |
| 2022-12-09 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路 | 888 萬 | 20.71 | 42.88 | 4房・全/3 |
| 2022-12-02 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路 | 863 萬 | 19.5 | 44.26 | 4房・全/3 |
| 2022-12-01 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路 | 813 萬 | 18.2 | 44.68 | 4房・全/3 |
| 2022-12-01 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路 | 888 萬 | 19.87 | 44.68 | 4房・全/3 |
預售屋・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋換約轉售是什麼？限制、稅負與風險全解析預售屋換約，就是在交屋前把預售契約的權利義務轉讓給下一手。過去這是投資客賺價差的捷徑，但平均地權…預售屋預售紅單是什麼？紅單轉售的炒作與法律風險紅單是預售屋正式簽約前的預約單，買方付小額訂金先保留戶別。過去常被投機客炒作轉售賺價差、墊高行情…稅費房地合一稅自住優惠：設籍6年免稅額與條件全解析賣自住宅最關心的就是那筆房地合一稅。只要本人、配偶或未成年子女設籍並實際居住連續滿6年，課稅所得…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…