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南投縣埔里鎮・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 27.8 萬/坪，成交區間 2024-07-29～2025-10-27。
單價中位
27.8 萬/坪
單價區間
25.63–29.37 萬/坪
總價中位
1,152 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 埔里鎮成屋
本建案預售單價中位 27.8 萬/坪，埔里鎮成屋實價中位 14.1 萬/坪
預售溢價 +97.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%8 / 8 筆
車位中位價125 萬一樓平面 · 7.5 坪
車位佔總價12%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,027 萬總價中位 1,152 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 27 |
| 2025 | 5 | 28.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,046 萬 | 28.51 | 39.8 | 3房・五層/8 |
| 2025-10-22 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 948 萬 | 25.63 | 39.8 | 3房・三層/8 |
| 2025-03-28 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,359 萬 | 29.37 | 49.69 | 3房・六層/8 |
| 2025-03-27 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,335 萬 | 28.57 | 50.03 | 3房・五層/8 |
| 2025-02-18 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,235 萬 | 27.81 | 47.41 | 2房・六層/8 |
| 2024-11-24 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,000 萬 | 27.36 | 39.48 | 3房・四層/8 |
| 2024-07-30 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,152 萬 | 26.53 | 46.22 | 3房・四層/8 |
| 2024-07-29 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 989 萬 | 27.02 | 39.48 | 3房・六層/8 |
預售屋・房產知識庫
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