臺中市龍井區公司登記與行業聚集

依實價登錄 158 筆商用買賣、39 筆商用租賃。（資料截至 2026-07-27）

龍井區公司登記聚集

公司登記密度是商用需求最直接的指標：辦公室聚得越多，代表這裡的辦公需求越實在，空置風險與招租難度都比較低。本區共 180 家公司登記、分布在 340 個登記位，資本額合計約 15 億。

本區最集中的行業其他電子購物及郵購、未分類其他專門營造、其他產業用機械設備維修及安裝。行業結構會直接影響商用需求的性質——批發與顧問業要的是辦公室，餐飲與零售要的是一樓店面，兩者的合理單價與租金結構完全不同。

門牌	登記家數	最多的行業
1 龍社八街6號	7	電子器材、電子設備批發
2 沙田路六段223號	6	不動產投資開發
3 新興路22巷17號	5	投資有價證券
4 新興路31號	5	電腦及電腦週邊設備零售
5 臺灣大道五段3巷42弄86號	5	進口家用家具批發
6 新興路29號	4	麵店、小吃店
7 新興路7巷3號	4	油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程
8 藝術街19巷10號	4	金屬結構及建築組件批發
9 竹師路二段75巷28號	4	量測設備批發
10 沙田路六段203號	3	未分類其他運動服務
11 沙田路六段317之7號	3	麵店、小吃店
12 中央路三段77巷23號	3	陶瓷器皿及餐具批發
13 中央路三段51號	3	衛生用紙批發
14 西濱路三段213號	3	未分類其他建材批發
15 西濱路三段55號	3	陶瓷裝飾品燒製
16 中央路三段270號	3	金屬裁剪、焊接處理
17 新庄街二段36巷27號	3	電力機械器材及設備維修及安裝
18 新興路120號	3	水果批發
19 新興路45巷8號	3	未分類其他建材批發
20 臺灣大道五段3巷62弄6號	3	經營網路購物（食品、飲料類商品）
21 臺灣大道五段35之1號	3	茶葉批發
22 臺灣大道五段35之8號	3	水電工程
23 臺灣大道五段71巷1弄11號	3	未分類其他個人服務
24 藝術北街8巷2號	3	其他電子購物及郵購
25 藝術街45號	3	經營網路購物（服飾類商品）
26 藝術街61巷10號	3	電腦及電腦週邊設備零售
27 遊園北路344號	3	經營網路購物（食品、飲料類商品）
28 遊園北路92號	3	自助洗衣店
29 遠東街193巷1號	3	電腦及電腦週邊設備批發
30 遠東街60號	3	直營連鎖式便利商店

只呈現法人資訊（公司名、行業別、組織、資本額、設立年），不呈現負責人姓名。點門牌可以看該棟的完整聚落頁。

要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？

不論是臺中市龍井區的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。

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臺中市龍井區商用不動產常見問題

臺中市龍井區商用不動產一坪多少？

店面中位 18.3 萬/坪（120 筆，中間五成落在 12.6–27.4 萬）；廠辦中位 31.9 萬/坪（23 筆，中間五成落在 23.8–43.7 萬）；辦公室中位 23.5 萬/坪（15 筆，中間五成落在 19.7–38.4 萬）。商用單價的分散度比住宅大得多，建議再往路段層看。

臺中市龍井區商用租金多少？

店面中位 876 元/坪/月（33 筆，區間 549–1,336 元）；廠辦中位 939 元/坪/月（6 筆，區間 410–1,246 元）。這是租賃實價登錄的實際成交租金，不是房東開價。

龍井區的商用行情為什麼要看路段？

商用不像住宅，價格幾乎完全由人流與位置決定。龍井區目前有 7 條路段有足量商用資料，同一個行政區裡不同路段的單價可以差兩到三倍——轉角與中段、向陽面與背面都會反映在成交價上。行政區的中位數只能當量級參考。

這裡的成交筆數怎麼判定是商用？

用實價登錄的「主要用途」欄位（商業用、辦公用、工業用、商辦用等），不是「建物型態」。實價登錄 2.0 之後建物型態幾乎不再標店面與辦公商業大樓，用它會得到一條 2022 年就斷掉的假趨勢。租金那一側相反，租賃實登的建物型態仍然正常，所以租金用型態判定。兩側基準不同，投報率是同區同線的近似對照。

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