開元路515號 22樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 10 筆 · 2015-12-01～2024-11-15
22樓單價中位 17.8萬/坪 ▲ 11% vs 全棟
成交10 筆
總價中位730 萬
坪數25–48 坪
屋齡3 年
臺南市北區開元路515號22樓實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、總價中位 730 萬（10 筆，2015-12-01～2024-11-15），高於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
22樓本樓層17.8基準
開元路515號全棟16.1+11%
開元路全路段16+11%
北區全區18-1%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
22樓 歷史成交（10 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 22F/24F 2024-11-15
27.7萬/坪 總價 705 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
住宅大樓 22F/24F 2020-09-10
17.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
住宅大樓 22F/24F 2019-04-23
18.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 22F/24F 2019-01-18
15.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 22F/24F 2016-03-01
17.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 22F/24F 2016-02-15
17.8萬/坪 總價 764 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 22F/24F 2016-02-15
18.1萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
住宅大樓 22F/24F 2016-01-20
17.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
住宅大樓 22F/24F 2016-01-20
17.8萬/坪 總價 453 萬
住宅大樓 22F/24F 2015-12-01
16.6萬/坪 總價 716 萬（扣車位 636 萬）
本棟逐層行情（24 層）
24樓11 筆 17.6萬/坪 23樓8 筆 16.3萬/坪 22樓10 筆 17.8萬/坪 21樓9 筆 17.9萬/坪 20樓12 筆 16萬/坪 19樓7 筆 15.5萬/坪 18樓10 筆 16.1萬/坪 17樓8 筆 16.8萬/坪 16樓12 筆 16.7萬/坪 15樓8 筆 16.7萬/坪 14樓8 筆 16.5萬/坪 13樓14 筆 15.8萬/坪 12樓11 筆 16.6萬/坪 11樓10 筆 16.2萬/坪 10樓9 筆 16.4萬/坪 9樓8 筆 14.5萬/坪 8樓7 筆 15.6萬/坪 7樓10 筆 16.3萬/坪 6樓9 筆 15.9萬/坪 5樓9 筆 15.4萬/坪 4樓12 筆 15.6萬/坪 3樓9 筆 15.3萬/坪 2樓8 筆 16.2萬/坪 1樓4 筆 55.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
22樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路515號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路515號22樓成交多少？
22樓單價中位 17.8 萬/坪、總價中位 730 萬，共 10 筆，高於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
22樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址22樓高 11%；比 北區全區低 1%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 24 個樓層有成交，全棟中位約 16.1 萬/坪，最高 1樓約 55.9 萬、最低 9樓約 14.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。