開元路515號 13樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 14 筆 · 2015-12-01～2023-12-28
13樓單價中位 15.8萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交14 筆
總價中位654 萬
坪數25–48 坪
屋齡3 年
臺南市北區開元路515號13樓實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、總價中位 654 萬（14 筆，2015-12-01～2023-12-28），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
13樓本樓層15.8基準
開元路515號全棟16.1-2%
開元路全路段16-1%
北區全區18-12%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（14 筆）
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住宅大樓 13F/24F 2023-12-28
25.5萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 13F/24F 2022-06-29
26.6萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
住宅大樓 13F/24F 2021-03-20
22.1萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
住宅大樓 13F/24F 2018-08-10
14.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 13F/24F 2018-05-19
17.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 13F/24F 2017-07-01
14.3萬/坪 總價 653 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 13F/24F 2017-02-21
14.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 13F/24F 2017-01-25
16.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 13F/24F 2016-06-30
14.4萬/坪 總價 631 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 13F/24F 2016-05-25
15.0萬/坪 總價 657 萬（扣車位 577 萬）
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −87 萬
住宅大樓 13F/24F 2016-02-15
15.0萬/坪 總價 654 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 13F/24F 2015-12-01
17.2萬/坪 總價 427 萬
住宅大樓 13F/24F 2015-12-01
15.8萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 13F/24F 2015-12-01
15.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 604 萬）
本棟逐層行情（24 層）
24樓11 筆 17.6萬/坪 23樓8 筆 16.3萬/坪 22樓10 筆 17.8萬/坪 21樓9 筆 17.9萬/坪 20樓12 筆 16萬/坪 19樓7 筆 15.5萬/坪 18樓10 筆 16.1萬/坪 17樓8 筆 16.8萬/坪 16樓12 筆 16.7萬/坪 15樓8 筆 16.7萬/坪 14樓8 筆 16.5萬/坪 13樓14 筆 15.8萬/坪 12樓11 筆 16.6萬/坪 11樓10 筆 16.2萬/坪 10樓9 筆 16.4萬/坪 9樓8 筆 14.5萬/坪 8樓7 筆 15.6萬/坪 7樓10 筆 16.3萬/坪 6樓9 筆 15.9萬/坪 5樓9 筆 15.4萬/坪 4樓12 筆 15.6萬/坪 3樓9 筆 15.3萬/坪 2樓8 筆 16.2萬/坪 1樓4 筆 55.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路515號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路515號13樓成交多少？
13樓單價中位 15.8 萬/坪、總價中位 654 萬，共 14 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址13樓低 1%；比 北區全區低 12%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 24 個樓層有成交，全棟中位約 16.1 萬/坪，最高 1樓約 55.9 萬、最低 9樓約 14.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。