佳里區中興街 房價行情
內政部實價登錄 · 71 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價佳里區中興街
推薦單價 23.1 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高26萬/坪
成交71筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.9 萬/坪透天17.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年22.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-30392m 3F/5F臺南市佳里區祥和二街77巷2弄1號 · 華廈 13.6 萬/坪總 560 萬 2026-03-29282m 3F/5F臺南市佳里區信義一街21巷6號 · 華廈 22.9 萬/坪總 766 萬 2026-02-08346m 透天臺南市佳里區佳南路166巷10號 · 透天 25.5 萬/坪總 1,305 萬 2026-01-10377m 透天臺南市佳里區勝利路2巷23號 · 透天 23.2 萬/坪總 700 萬 2025-12-16455m 透天臺南市佳里區鎮自由街79巷11號 · 透天 13.5 萬/坪總 330 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 2F/8F 2026-05-24
21.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 8F/8F 2026-01-28
25.3萬/坪 總價 753 萬（扣車位 618 萬）
臺南市佳里區中興街310巷59號 全F/3F 2026-01-02
13.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 700 萬
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 4F/8F 2025-05-29
24.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 880 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 3F/8F 2025-04-15
24.4萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 858 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 4F/8F 2025-03-07
24.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 8F/8F 2025-02-06
25.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 983 萬）
臺南市佳里區中興街310巷86號 全F/3F 2024-11-25
17.3萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 870 萬
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 8F/8F 2024-11-08
26.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 878 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 5F/8F 2024-10-26
25.7萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 907 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 7F/8F 2024-09-06
25.8萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 872 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 8F/8F 2024-07-28
26.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 693 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 7F/8F 2024-07-07
26.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 698 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 7F/8F 2024-06-23
28.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,130 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 6F/8F 2024-06-18
26.1萬/坪 總價 688 萬
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 5F/8F 2024-06-16
25.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 683 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 3F/8F 2024-06-14
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 4F/8F 2024-06-04
25.5萬/坪 總價 807 萬（扣車位 672 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 3F/8F 2024-05-23
25.2萬/坪 總價 660 萬
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 6F/8F 2024-05-15
24.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 5F/8F 2024-04-27
25.8萬/坪 總價 630 萬
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 4F/8F 2024-04-24
23.3萬/坪 總價 922 萬（扣車位 787 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 5F/8F 2024-04-21
23.5萬/坪 總價 936 萬（扣車位 796 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 3F/8F 2024-04-18
23.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 4F/8F 2024-04-18
24.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
臺南市佳里區中興街216巷7號 全F/4F 2024-04-15
24.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,450 萬
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 3F/8F 2024-04-14
24.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 633 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 6F/8F 2024-04-14
25.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 656 萬）
臺南市佳里區中興街310巷60弄21號 全F/2F 2024-04-12
17.5萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 450 萬
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 5F/8F 2024-04-11
23.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 6F/8F 2024-04-11
25.4萬/坪 總價 620 萬
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 6F/8F 2024-04-10
24.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 5F/8F 2024-04-10
24.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 648 萬）
臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 3F/8F 2024-04-09
24.5萬/坪 總價 598 萬
臺南市佳里區中興街7號 全F/3F 2024-03-16
14.3萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 786 萬
臺南市佳里區中興街161巷26號 3F/5F 2023-10-24
22.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 660 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 2F/5F 2023-10-04
22.1萬/坪 總價 693 萬（扣車位 585 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 2F/5F 2023-09-15
22.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 642 萬）
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市佳里區中興街161巷26號 5F/5F 2023-09-15
23.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 692 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市佳里區中興街161巷26號 3F/5F 2023-09-02
22.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 630 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 4F/5F 2023-08-31
23.3萬/坪 總價 794 萬（扣車位 682 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市佳里區中興街161巷26號 3F/5F 2023-08-07
23.0萬/坪 總價 673 萬
臺南市佳里區中興街161巷26號 4F/5F 2023-08-06
22.1萬/坪 總價 584 萬
臺南市佳里區中興街161巷26號 2F/5F 2023-08-05
23.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 680 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 5F/5F 2023-07-12
22.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 517 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 5F/5F 2023-07-12
23.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 670 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 2F/5F 2023-06-25
23.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 642 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 3F/5F 2023-06-07
21.7萬/坪 總價 575 萬
臺南市佳里區中興街161巷26號 5F/5F 2023-05-31
22.3萬/坪 總價 701 萬（扣車位 591 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 5F/5F 2023-05-31
23.5萬/坪 總價 764 萬（扣車位 652 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 3F/5F 2023-05-13
22.2萬/坪 總價 502 萬
臺南市佳里區中興街161巷26號 4F/5F 2023-05-13
22.9萬/坪 總價 774 萬（扣車位 662 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 4F/5F 2023-05-13
23.0萬/坪 總價 749 萬（扣車位 637 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 2F/5F 2023-05-06
22.0萬/坪 總價 611 萬（扣車位 496 萬）
臺南市佳里區中興街342巷20號 全F/2F 2023-04-01
13.3萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 358 萬
臺南市佳里區中興街161巷26號 4F/5F 2023-03-08
22.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 510 萬）
臺南市佳里區中興街115號 全F/2F 2017-03-14
12.2萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 400 萬
臺南市佳里區中興街180號 全F/2F 2016-05-30
7.2萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 275 萬
臺南市佳里區中興街310巷3號 全F/3F 2015-03-02
6.0萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 288 萬
臺南市佳里區中興街278號 全F/2F 2012-09-29
11.6萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 350 萬
中興街社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市佳里區中興街310巷37弄12號 | 25 | 30 筆 | 0 年 | 2026-05-24 |
| 臺南市佳里區中興街161巷26號 | 22.7 | 20 筆 | 0 年 | 2023-10-24 |
| 臺南市佳里區中興街216巷7號 | 21.4 | 2 筆 | 3 年 | 2024-04-15 |
| 臺南市佳里區中興街216巷1號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2021-07-29 |
| 臺南市佳里區中興街216巷2號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2021-09-08 |
| 臺南市佳里區中興街216巷3號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2021-10-05 |
| 臺南市佳里區中興街216巷5號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-09-22 |
| 臺南市佳里區中興街216巷6號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-07-02 |
| 臺南市佳里區中興街310巷60弄21號 | 17.5 | 1 筆 | 43 年 | 2024-04-12 |
| 臺南市佳里區中興街310巷86號 | 17.3 | 1 筆 | 29 年 | 2024-11-25 |
| 臺南市佳里區中興街296號 | 15.4 | 1 筆 | 44 年 | 2022-07-07 |
| 臺南市佳里區中興街7號 | 14.3 | 1 筆 | 31 年 | 2024-03-16 |
| 臺南市佳里區中興街342巷20號 | 13.3 | 1 筆 | 40 年 | 2023-04-01 |
| 臺南市佳里區中興街310巷59號 | 13.1 | 1 筆 | 36 年 | 2026-01-02 |
| 臺南市佳里區中興街182巷6號 | 12.9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-06-07 |
| 臺南市佳里區中興街115號 | 12.2 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-14 |
| 臺南市佳里區中興街278號 | 11.6 | 1 筆 | 34 年 | 2012-09-29 |
| 臺南市佳里區中興街342巷11號 | 10.1 | 1 筆 | 39 年 | 2020-08-09 |
| 臺南市佳里區中興街127號 | 9.9 | 2 筆 | 41 年 | 2021-12-28 |
| 臺南市佳里區中興街180號 | 7.2 | 1 筆 | 36 年 | 2016-05-30 |
| 臺南市佳里區中興街310巷3號 | 6 | 1 筆 | 35 年 | 2015-03-02 |
單價中位數
23.1萬/坪
單價平均
21.3萬/坪
常見區間
10–26萬/坪
平均屋齡
14.3年
本路段中位 比 佳里區全區高 60%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 71 筆，截至 2026 年第三季。
中興街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.6 萬/坪7 筆
巷弄內23.3 萬/坪64 筆
巷內比臨路 高 101% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中興街單價走勢
2016 → 2026
中興街↑176%
中興街單位：萬/坪
中興街時光機 · 歷年回放
中興街2016–2026 單價回放
10 年來 +176%（年化 +10.7%）
回到買進，以估算
以 中興街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中興街交通與通勤
中興街周邊環境
中興街生活機能47 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商蝦皮店到店74 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校仁愛國小197 公尺
✓醫院新生醫院988 公尺
✕診所光復診所1.2 公里
✕公園（未命名）968 公尺
✓銀行第一商業銀行927 公尺
✕停車場全聯台南佳里停車場754 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心北門高中游泳池(館)1.9 公里
中興街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市西港區下宅子段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所佳里變電所(S/S)1.5 公里
✓加油站佳里仁愛路站 加油站402 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地佳里區第五公墓673 公尺
✓市場（未命名）671 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
佳里區其他路段
鎮山26.8萬崇德街25.2萬佳青路一段23.7萬子龍一街23.1萬麻佳路三段22.6萬龍興路22.6萬佳化一街21.6萬六順路20.5萬下19.9萬安西里文化路19.6萬公園路19.5萬復興路19.1萬佳興一街19萬同心街19萬
佳里區中興街近年在內政部實價登錄累積 71 筆成交，單價中位數約 23.1 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 176%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中興街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
403元/坪/月
佳里區全區中位
397元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
1筆
佳里區各型態租金中位
透天357 元/坪/月239 筆
華廈506 元/坪/月112 筆
店面668 元/坪/月72 筆
其他202 元/坪/月44 筆
住宅大樓298 元/坪/月26 筆
公寓251 元/坪/月7 筆
套房922 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
佳里區中興街 常見問題
佳里區中興街房價現在多少？
臺南市佳里區中興街實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 10–26 萬/坪，比 佳里區全區高 60%。共 71 筆，資料截至 2026 年第三季。
中興街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.6、巷弄門牌 23.3 萬/坪，巷內比臨路高 101%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中興街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市佳里區中興街310巷37弄12號」，約 25 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。