民生東路二段83號 7樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 33 筆 · 2012-08-27～2024-06-10
7樓單價中位 52.3萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交33 筆
總價中位735 萬
坪數13–38 坪
屋齡37 年
臺北市中山區民生東路二段83號7樓實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、總價中位 735 萬（33 筆，2012-08-27～2024-06-10），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・民生東路二段・中山區
7樓本樓層52.3基準
民生東路二段83號全棟51+3%
民生東路二段全路段74-29%
中山區全區70-25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（33 筆）
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華廈 7F/7F 2024-06-10
78.5萬/坪 總價 1,070 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
華廈 7F/7F 2024-02-16
75.8萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +182 萬
華廈 7F/7F 2023-07-03
74.6萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 7F/7F 2023-06-12
70.3萬/坪 總價 928 萬
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +237 萬
華廈 7F/7F 2022-08-14
58.7萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
華廈 7F/7F 2022-06-08
53.3萬/坪 總價 743 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
華廈 7F/7F 2022-03-28
51.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 7F/7F 2021-04-17
47.6萬/坪 總價 658 萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −124 萬
套房 7F/7F 2020-01-18
49.3萬/坪 總價 695 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
華廈 7F/7F 2019-08-06
49.8萬/坪 總價 1,050 萬
套房 7F/7F 2019-07-09
45.9萬/坪 總價 635 萬
套房 7F/7F 2019-05-03
49.2萬/坪 總價 670 萬
套房 7F/7F 2018-10-02
53.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 7F/7F 2018-09-17
53.0萬/坪 總價 748 萬
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +188 萬
華廈 7F/7F 2018-03-23
53.7萬/坪 總價 980 萬
套房 7F/7F 2017-04-17
52.7萬/坪 總價 735 萬
華廈 7F/7F 2017-03-14
48.2萬/坪 總價 1,828 萬
套房 7F/7F 2016-09-21
56.0萬/坪 總價 780 萬
套房 7F/7F 2016-09-05
52.3萬/坪 總價 690 萬
套房 7F/7F 2015-07-31
51.7萬/坪 總價 730 萬
套房 7F/7F 2015-04-09
55.5萬/坪 總價 732.7 萬
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +258 萬
華廈 7F/7F 2014-04-28
47.0萬/坪 總價 1,782 萬
華廈 7F/7F 2014-04-24
56.5萬/坪 總價 745 萬
華廈 7F/7F 2014-04-20
55.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 7F/7F 2014-04-03
53.0萬/坪 總價 815 萬
套房 7F/7F 2013-12-22
44.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 7F/7F 2013-12-18
55.7萬/坪 總價 735 萬
華廈 7F/7F 2013-09-16
45.9萬/坪 總價 605 萬
套房 7F/7F 2013-05-28
47.8萬/坪 總價 666 萬
套房 7F/7F 2012-12-04
38.5萬/坪 總價 538 萬
套房 7F/7F 2012-10-01
29.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 7F/7F 2012-09-19
35.4萬/坪 總價 500 萬
套房 7F/7F 2012-08-27
31.8萬/坪 總價 420 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民生東路二段83號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區民生東路二段83號7樓成交多少？
7樓單價中位 52.3 萬/坪、總價中位 735 萬，共 33 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條民生東路二段比起來呢？
民生東路二段全段單價中位約 74 萬/坪，本址7樓低 29%；比 中山區全區低 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 51 萬/坪，最高 6樓約 52.5 萬、最低 3樓約 48.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。