林森北路286號 8樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2014-09-30～2025-01-08
8樓單價中位 68.3萬/坪 ▲ 31% vs 全棟
成交2 筆
總價中位900 萬
坪數12–16 坪
屋齡32 年
臺北市中山區林森北路286號8樓實價登錄單價中位 68.3 萬/坪、總價中位 900 萬（2 筆，2014-09-30～2025-01-08），高於本棟全棟中位 31%。
這層 vs 全棟・林森北路・中山區
8樓本樓層68.3基準
林森北路286號全棟52.3+31%
林森北路全路段59+16%
中山區全區70-2%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 8F/12F 2025-01-08
68.3萬/坪 總價 788 萬
套房 8F/12F 2014-09-30
57.3萬/坪 總價 900 萬
本棟逐層行情（8 層）
12樓10 筆 56.3萬/坪 11樓5 筆 49.5萬/坪 10樓9 筆 53.5萬/坪 9樓4 筆 52.1萬/坪 8樓2 筆 68.3萬/坪 7樓7 筆 50.9萬/坪 6樓1 筆 45.6萬/坪 4樓1 筆 28.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
林森北路286號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區林森北路286號8樓成交多少？
8樓單價中位 68.3 萬/坪、總價中位 900 萬，共 2 筆，高於全棟中位 31%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條林森北路比起來呢？
林森北路全段單價中位約 59 萬/坪，本址8樓高 16%；比 中山區全區低 2%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 52.3 萬/坪，最高 8樓約 68.3 萬、最低 4樓約 28.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。