林森北路286號 12樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 10 筆 · 2012-07-29～2024-05-04
12樓單價中位 56.3萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交10 筆
總價中位750 萬
坪數11–16 坪
屋齡30 年
臺北市中山區林森北路286號12樓實價登錄單價中位 56.3 萬/坪、總價中位 750 萬（10 筆，2012-07-29～2024-05-04），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・林森北路・中山區
12樓本樓層56.3基準
林森北路286號全棟52.3+8%
林森北路全路段59-5%
中山區全區70-20%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（10 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 12F/12F 2024-05-04
88.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 12F/12F 2023-06-27
62.1萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 12F/12F 2022-09-19
60.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 12F/12F 2021-05-16
56.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 12F/12F 2018-05-19
44.2萬/坪 總價 550 萬
套房 12F/12F 2016-12-16
58.0萬/坪 總價 890 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
住宅大樓 12F/12F 2016-07-27
50.9萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +168 萬
住宅大樓 12F/12F 2014-03-26
52.3萬/坪 總價 600 萬
套房 12F/12F 2013-02-21
48.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 12F/12F 2012-07-29
37.5萬/坪 總價 575 萬
本棟逐層行情（8 層）
12樓10 筆 56.3萬/坪 11樓5 筆 49.5萬/坪 10樓9 筆 53.5萬/坪 9樓4 筆 52.1萬/坪 8樓2 筆 68.3萬/坪 7樓7 筆 50.9萬/坪 6樓1 筆 45.6萬/坪 4樓1 筆 28.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
林森北路286號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區林森北路286號12樓成交多少？
12樓單價中位 56.3 萬/坪、總價中位 750 萬，共 10 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條林森北路比起來呢？
林森北路全段單價中位約 59 萬/坪，本址12樓低 5%；比 中山區全區低 20%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 52.3 萬/坪，最高 8樓約 68.3 萬、最低 4樓約 28.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。