林森北路286號 10樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2013-10-13～2025-02-21
10樓單價中位 53.5萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交9 筆
總價中位710 萬
坪數12–15 坪
屋齡31 年
臺北市中山區林森北路286號10樓實價登錄單價中位 53.5 萬/坪、總價中位 710 萬（9 筆，2013-10-13～2025-02-21），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・林森北路・中山區
10樓本樓層53.5基準
林森北路286號全棟52.3+2%
林森北路全路段59-9%
中山區全區70-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
10樓 歷史成交（9 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 10F/12F 2025-02-21
82.1萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 10F/12F 2024-03-20
60.6萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 10F/12F 2021-11-18
61.6萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 10F/12F 2020-06-20
53.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 10F/12F 2019-01-27
45.5萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 10F/12F 2019-01-22
47.7萬/坪 總價 732 萬
套房 10F/12F 2014-10-21
39.8萬/坪 總價 495 萬
套房 10F/12F 2014-07-24
53.5萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
套房 10F/12F 2013-10-13
47.1萬/坪 總價 625 萬
本棟逐層行情（8 層）
12樓10 筆 56.3萬/坪 11樓5 筆 49.5萬/坪 10樓9 筆 53.5萬/坪 9樓4 筆 52.1萬/坪 8樓2 筆 68.3萬/坪 7樓7 筆 50.9萬/坪 6樓1 筆 45.6萬/坪 4樓1 筆 28.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
10樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
林森北路286號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區林森北路286號10樓成交多少？
10樓單價中位 53.5 萬/坪、總價中位 710 萬，共 9 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
10樓和整條林森北路比起來呢？
林森北路全段單價中位約 59 萬/坪，本址10樓低 9%；比 中山區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 52.3 萬/坪，最高 8樓約 68.3 萬、最低 4樓約 28.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。