福科路362巷86號 9樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-04-30～2019-07-20
9樓單價中位 22萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,192 萬
坪數58 坪
屋齡3 年
臺中市西屯區福科路362巷86號9樓實價登錄單價中位 22 萬/坪、總價中位 1,192 萬（3 筆，2014-04-30～2019-07-20），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・福科路・西屯區
9樓本樓層22基準
福科路362巷86號全棟22+0%
福科路全路段30-27%
西屯區全區26.8-18%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（3 筆）
華廈 9F/9F 2019-07-20
23.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
華廈 9F/9F 2014-04-30
22.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,061 萬）
華廈 9F/9F 2014-04-30
21.8萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,062 萬）
本棟逐層行情（8 層）
9樓3 筆 22萬/坪 8樓5 筆 25萬/坪 7樓3 筆 21.4萬/坪 6樓3 筆 21.7萬/坪 5樓3 筆 22.4萬/坪 4樓4 筆 22.1萬/坪 3樓3 筆 20.5萬/坪 2樓4 筆 21.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福科路362巷86號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區福科路362巷86號9樓成交多少？
9樓單價中位 22 萬/坪、總價中位 1,192 萬，共 3 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條福科路比起來呢？
福科路全段單價中位約 30 萬/坪，本址9樓低 27%；比 西屯區全區低 18%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 22 萬/坪，最高 8樓約 25 萬、最低 3樓約 20.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。