福科路362巷86號 3樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-07-21～2019-03-08
3樓單價中位 20.5萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,128 萬
坪數58 坪
屋齡2 年
臺中市西屯區福科路362巷86號3樓實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、總價中位 1,128 萬（3 筆，2014-07-21～2019-03-08），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・福科路・西屯區
3樓本樓層20.5基準
福科路362巷86號全棟22-7%
福科路全路段30-32%
西屯區全區26.8-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
華廈 3F/9F 2019-03-08
22.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
華廈 3F/9F 2016-05-27
20.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 983 萬）
華廈 3F/9F 2014-07-21
20.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 998 萬）
本棟逐層行情（8 層）
9樓3 筆 22萬/坪 8樓5 筆 25萬/坪 7樓3 筆 21.4萬/坪 6樓3 筆 21.7萬/坪 5樓3 筆 22.4萬/坪 4樓4 筆 22.1萬/坪 3樓3 筆 20.5萬/坪 2樓4 筆 21.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福科路362巷86號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區福科路362巷86號3樓成交多少？
3樓單價中位 20.5 萬/坪、總價中位 1,128 萬，共 3 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條福科路比起來呢？
福科路全段單價中位約 30 萬/坪，本址3樓低 32%；比 西屯區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 22 萬/坪，最高 8樓約 25 萬、最低 3樓約 20.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。