福科路362巷86號 8樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2014-04-30～2025-04-22
8樓單價中位 25萬/坪 ▲ 14% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,458 萬
坪數58 坪
屋齡5 年
臺中市西屯區福科路362巷86號8樓實價登錄單價中位 25 萬/坪、總價中位 1,458 萬（5 筆，2014-04-30～2025-04-22），高於本棟全棟中位 14%。
這層 vs 全棟・福科路・西屯區
8樓本樓層25基準
福科路362巷86號全棟22+14%
福科路全路段30-17%
西屯區全區26.8-7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（5 筆）
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華廈 8F/9F 2025-04-22
41.5萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,425 萬）
較上次成交 ↑ +967 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +604 萬
華廈 8F/9F 2024-08-11
44.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +739 萬
華廈 8F/9F 2019-03-07
25.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
華廈 8F/9F 2017-02-08
24.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 8F/9F 2014-04-30
23.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
本棟逐層行情（8 層）
9樓3 筆 22萬/坪 8樓5 筆 25萬/坪 7樓3 筆 21.4萬/坪 6樓3 筆 21.7萬/坪 5樓3 筆 22.4萬/坪 4樓4 筆 22.1萬/坪 3樓3 筆 20.5萬/坪 2樓4 筆 21.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福科路362巷86號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區福科路362巷86號8樓成交多少？
8樓單價中位 25 萬/坪、總價中位 1,458 萬，共 5 筆，高於全棟中位 14%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條福科路比起來呢？
福科路全段單價中位約 30 萬/坪，本址8樓低 17%；比 西屯區全區低 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 22 萬/坪，最高 8樓約 25 萬、最低 3樓約 20.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。