福科路362巷86號 2樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-11-26～2020-11-01
2樓單價中位 21.5萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交4 筆
總價中位1,250 萬
坪數58–59 坪
屋齡3 年
臺中市西屯區福科路362巷86號2樓實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、總價中位 1,250 萬（4 筆，2014-11-26～2020-11-01），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・福科路・西屯區
2樓本樓層21.5基準
福科路362巷86號全棟22-2%
福科路全路段30-28%
西屯區全區26.8-20%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
華廈 2F/9F 2020-11-01
24.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
華廈 2F/9F 2019-07-20
21.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2F/9F 2018-04-22
20.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
華廈 2F/9F 2014-11-26
20.0萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 981 萬）
本棟逐層行情（8 層）
9樓3 筆 22萬/坪 8樓5 筆 25萬/坪 7樓3 筆 21.4萬/坪 6樓3 筆 21.7萬/坪 5樓3 筆 22.4萬/坪 4樓4 筆 22.1萬/坪 3樓3 筆 20.5萬/坪 2樓4 筆 21.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福科路362巷86號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區福科路362巷86號2樓成交多少？
2樓單價中位 21.5 萬/坪、總價中位 1,250 萬，共 4 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條福科路比起來呢？
福科路全段單價中位約 30 萬/坪，本址2樓低 28%；比 西屯區全區低 20%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 22 萬/坪，最高 8樓約 25 萬、最低 3樓約 20.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。