民生路561號 11樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2014-12-09～2021-08-12
11樓單價中位 16.5萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交5 筆
總價中位588 萬
坪數31–72 坪
屋齡29 年
臺中市西區民生路561號11樓實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、總價中位 588 萬（5 筆，2014-12-09～2021-08-12），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・民生路・西區
11樓本樓層16.5基準
民生路561號全棟16.5+0%
民生路全路段15.2+9%
西區全區22.6-27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 11F/12F 2021-08-12
18.9萬/坪 總價 588 萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
住宅大樓 11F/12F 2021-01-21
16.5萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 11F/12F 2017-05-31
16.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 11F/12F 2015-09-21
17.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 11F/12F 2014-12-09
14.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
本棟逐層行情（9 層）
11樓5 筆 16.5萬/坪 10樓3 筆 24.2萬/坪 8樓3 筆 17.1萬/坪 7樓3 筆 12.7萬/坪 6樓1 筆 12.5萬/坪 5樓5 筆 15.5萬/坪 4樓2 筆 18萬/坪 3樓1 筆 15.6萬/坪 1樓1 筆 18.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民生路561號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區民生路561號11樓成交多少？
11樓單價中位 16.5 萬/坪、總價中位 588 萬，共 5 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條民生路比起來呢？
民生路全段單價中位約 15.2 萬/坪，本址11樓高 9%；比 西區全區低 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 16.5 萬/坪，最高 10樓約 24.2 萬、最低 6樓約 12.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。