民生路561號 5樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-05-07～2021-05-04
5樓單價中位 15.5萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交5 筆
總價中位708 萬
坪數35–76 坪
屋齡29 年
臺中市西區民生路561號5樓實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、總價中位 708 萬（5 筆，2013-05-07～2021-05-04），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・民生路・西區
5樓本樓層15.5基準
民生路561號全棟16.5-6%
民生路全路段15.2+2%
西區全區22.6-31%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 5F/12F 2021-05-04
19.7萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
住宅大樓 5F/12F 2020-12-23
15.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 5F/12F 2019-04-02
17.5萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 5F/12F 2018-07-16
13.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 5F/12F 2013-05-07
10.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
本棟逐層行情（9 層）
11樓5 筆 16.5萬/坪 10樓3 筆 24.2萬/坪 8樓3 筆 17.1萬/坪 7樓3 筆 12.7萬/坪 6樓1 筆 12.5萬/坪 5樓5 筆 15.5萬/坪 4樓2 筆 18萬/坪 3樓1 筆 15.6萬/坪 1樓1 筆 18.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民生路561號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區民生路561號5樓成交多少？
5樓單價中位 15.5 萬/坪、總價中位 708 萬，共 5 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條民生路比起來呢？
民生路全段單價中位約 15.2 萬/坪，本址5樓高 2%；比 西區全區低 31%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 16.5 萬/坪，最高 10樓約 24.2 萬、最低 6樓約 12.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。