民生路197號 12樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 12 筆 · 2012-12-03～2025-06-10
12樓單價中位 13.3萬/坪 ▼ 8% vs 全棟
成交12 筆
總價中位275 萬
坪數10–41 坪
屋齡29 年
臺中市西區民生路197號12樓實價登錄單價中位 13.3 萬/坪、總價中位 275 萬（12 筆，2012-12-03～2025-06-10），低於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・民生路・西區
12樓本樓層13.3基準
民生路197號全棟14.4-8%
民生路全路段15.2-12%
西區全區22.6-41%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（12 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 12F/12F 2025-06-10
28.9萬/坪 總價 466 萬（扣車位 466 萬）
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
住宅大樓 12F/12F 2023-05-05
24.2萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 12F/12F 2021-11-22
18.4萬/坪 總價 275 萬
套房 12F/12F 2020-02-11
22.4萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +140 萬
套房 12F/12F 2019-12-24
14.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
套房 12F/12F 2019-11-09
13.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 12F/12F 2018-04-18
11.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 12F/12F 2014-08-18
9.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 12F/12F 2014-08-01
5.6萬/坪 總價 125 萬（扣車位 125 萬）
套房 12F/12F 2014-05-02
5.4萬/坪 總價 60 萬
套房 12F/12F 2014-02-24
10.4萬/坪 總價 106 萬
套房 12F/12F 2012-12-03
8.2萬/坪 總價 98 萬
本棟逐層行情（10 層）
12樓12 筆 13.3萬/坪 11樓10 筆 15.2萬/坪 10樓18 筆 15.3萬/坪 9樓11 筆 18萬/坪 8樓16 筆 12萬/坪 7樓14 筆 18.5萬/坪 6樓10 筆 16.5萬/坪 5樓10 筆 11.8萬/坪 4樓13 筆 13.2萬/坪 3樓7 筆 15萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民生路197號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區民生路197號12樓成交多少？
12樓單價中位 13.3 萬/坪、總價中位 275 萬，共 12 筆，低於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條民生路比起來呢？
民生路全段單價中位約 15.2 萬/坪，本址12樓低 12%；比 西區全區低 41%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 14.4 萬/坪，最高 7樓約 18.5 萬、最低 5樓約 11.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。