民生路197號 7樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 14 筆 · 2013-11-04～2024-10-21
7樓單價中位 18.5萬/坪 ▲ 28% vs 全棟
成交14 筆
總價中位360 萬
坪數11–30 坪
屋齡31 年
臺中市西區民生路197號7樓實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、總價中位 360 萬（14 筆，2013-11-04～2024-10-21），高於本棟全棟中位 28%。
這層 vs 全棟・民生路・西區
7樓本樓層18.5基準
民生路197號全棟14.4+28%
民生路全路段15.2+22%
西區全區22.6-18%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（14 筆）
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住宅大樓 7F/12F 2024-10-21
33.2萬/坪 總價 391 萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −49 萬
住宅大樓 7F/12F 2024-05-29
29.3萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 7F/12F 2024-05-24
35.3萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
住宅大樓 7F/12F 2024-05-03
24.5萬/坪 總價 740 萬
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +213 萬
住宅大樓 7F/12F 2023-11-07
21.0萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +20 萬
住宅大樓 7F/12F 2021-11-05
16.8萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 7F/12F 2021-09-05
19.7萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 7F/12F 2021-04-04
16.8萬/坪 總價 394 萬
套房 7F/12F 2019-12-18
15.3萬/坪 總價 360 萬
套房 7F/12F 2019-03-15
18.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 7F/12F 2018-04-16
13.4萬/坪 總價 405 萬
套房 7F/12F 2014-04-16
14.1萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
套房 7F/12F 2014-01-20
11.2萬/坪 總價 168 萬
套房 7F/12F 2013-11-04
9.1萬/坪 總價 213 萬
本棟逐層行情（10 層）
12樓12 筆 13.3萬/坪 11樓10 筆 15.2萬/坪 10樓18 筆 15.3萬/坪 9樓11 筆 18萬/坪 8樓16 筆 12萬/坪 7樓14 筆 18.5萬/坪 6樓10 筆 16.5萬/坪 5樓10 筆 11.8萬/坪 4樓13 筆 13.2萬/坪 3樓7 筆 15萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民生路197號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區民生路197號7樓成交多少？
7樓單價中位 18.5 萬/坪、總價中位 360 萬，共 14 筆，高於全棟中位 28%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條民生路比起來呢？
民生路全段單價中位約 15.2 萬/坪，本址7樓高 22%；比 西區全區低 18%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 14.4 萬/坪，最高 7樓約 18.5 萬、最低 5樓約 11.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。