民生路197號 8樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 16 筆 · 2012-12-12～2025-11-12
8樓單價中位 12萬/坪 ▼ 17% vs 全棟
成交16 筆
總價中位150 萬
坪數9–23 坪
屋齡28 年
臺中市西區民生路197號8樓實價登錄單價中位 12 萬/坪、總價中位 150 萬（16 筆，2012-12-12～2025-11-12），低於本棟全棟中位 17%。
這層 vs 全棟・民生路・西區
8樓本樓層12基準
民生路197號全棟14.4-17%
民生路全路段15.2-21%
西區全區22.6-47%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（16 筆）
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住宅大樓 8F/12F 2025-11-12
21.0萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 8F/12F 2024-02-18
16.5萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 8F/12F 2020-07-27
16.0萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 8F/12F 2020-04-22
19.3萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 8F/12F 2018-11-02
12.6萬/坪 總價 150 萬
套房 8F/12F 2018-01-03
12.9萬/坪 總價 153 萬
套房 8F/12F 2017-06-26
11.9萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
套房 8F/12F 2017-05-12
7.3萬/坪 總價 85 萬
套房 8F/12F 2016-12-18
8.7萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 8F/12F 2015-03-13
10.8萬/坪 總價 120 萬
套房 8F/12F 2015-03-04
11.0萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 8F/12F 2015-02-27
12.7萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 8F/12F 2015-02-06
12.0萬/坪 總價 150 萬
套房 8F/12F 2014-11-08
11.0萬/坪 總價 131 萬
住宅大樓 8F/12F 2013-06-29
10.2萬/坪 總價 240 萬
套房 8F/12F 2012-12-12
7.5萬/坪 總價 94 萬
本棟逐層行情（10 層）
12樓12 筆 13.3萬/坪 11樓10 筆 15.2萬/坪 10樓18 筆 15.3萬/坪 9樓11 筆 18萬/坪 8樓16 筆 12萬/坪 7樓14 筆 18.5萬/坪 6樓10 筆 16.5萬/坪 5樓10 筆 11.8萬/坪 4樓13 筆 13.2萬/坪 3樓7 筆 15萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民生路197號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區民生路197號8樓成交多少？
8樓單價中位 12 萬/坪、總價中位 150 萬，共 16 筆，低於全棟中位 17%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條民生路比起來呢？
民生路全段單價中位約 15.2 萬/坪，本址8樓低 21%；比 西區全區低 47%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 14.4 萬/坪，最高 7樓約 18.5 萬、最低 5樓約 11.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。