樂群街409號 12樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-06-21～2023-03-05
12樓單價中位 25.5萬/坪 ▲ 21% vs 全棟
成交3 筆
總價中位700 萬
坪數27–33 坪
屋齡26 年
臺中市西區樂群街409號12樓實價登錄單價中位 25.5 萬/坪、總價中位 700 萬（3 筆，2014-06-21～2023-03-05），高於本棟全棟中位 21%。
這層 vs 全棟・樂群街・西區
12樓本樓層25.5基準
樂群街409號全棟21+21%
樂群街全路段21.4+19%
西區全區22.6+13%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/12F 2023-03-05
25.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 12F/12F 2023-01-13
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 12F/12F 2014-06-21
18.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
本棟逐層行情（10 層）
12樓3 筆 25.5萬/坪 11樓2 筆 26.5萬/坪 10樓8 筆 26.4萬/坪 9樓4 筆 18.1萬/坪 8樓7 筆 15.3萬/坪 7樓8 筆 22萬/坪 6樓2 筆 35.3萬/坪 4樓2 筆 24.6萬/坪 3樓3 筆 22.5萬/坪 2樓1 筆 13.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
樂群街409號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區樂群街409號12樓成交多少？
12樓單價中位 25.5 萬/坪、總價中位 700 萬，共 3 筆，高於全棟中位 21%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條樂群街比起來呢？
樂群街全段單價中位約 21.4 萬/坪，本址12樓高 19%；比 西區全區高 13%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 21 萬/坪，最高 6樓約 35.3 萬、最低 2樓約 13.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。